影剧院租赁协议模板

影剧院租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于上述地址的影剧院，乙方愿意租赁甲方的影剧院进行电影放映及相关活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方同意将位于上述地址的影剧院租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的影剧院包括影厅、放映设备、音响设备、舞台设备等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁的影剧院用于电影放映、文化活动及与影视娱乐相关的经营活动。4.2乙方不得将租赁的影剧院用于任何违法活动或可能损害甲方名誉的其他活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁的影剧院进行日常的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复，并承担相关的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理影剧院的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条解除和终止9.1在租赁期满前，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并按实际租赁期限的比例退还已支付的租金。9.2一方违反本协议严重违约的，另一方有权立即解除本协议。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.影剧院所有权证明文件4.租赁合同正式文本5.保险单据6.维修保养记录7.租金支付凭证8.租赁期内相关活动的许可证明9.不可抗力证明文件10.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁资产，或提供的资产不符合合同规定。2.甲方未能在约定时间内完成维修保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁资产，从事违法或损害甲方名誉的活动。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。6.任何一方违反保密义务，泄露合同相关保密信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并在必要时提供催款函件。如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如申请法院强制执行。2.资产维护问题：如乙方发现租赁资产存在问题，应及时通知甲方。甲方应在约定时间内进行维修保养。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.违约行为问题：如一方发现对方存在违约行为，应及时书面通知对方，并要求对方在约定时间内纠正。如对方未能纠正，守约方有权根据合同约定要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.不可抗力问题：如双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.影剧院所有权人将影院出租