2024年简单二手房买卖合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年简单二手房买卖合同标准样本卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;二手房买卖合同4、甲方所售房屋附属设施为_____。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____住址(工作单位)：_____住址(工作单位)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年简单二手房买卖合同标准样本（二）买卖合同甲方：（出售方）身份证号：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，乙方经研究决定购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息房屋坐落于：（地址）房屋建筑面积：平方米房屋现状：良好/一般/较差房屋权属证明：齐全/不完整第二条交易价格及支付方式1.本次买卖房屋的总价为人民币（￥）（大写），双方同意按照以下方式支付：（1）首付款：人民币（￥）（大写），在签订本合同后的（）天内支付。（2）尾款：人民币（￥）（大写），在办理过户手续时一次性支付。第三条过户时间及方式1.双方同意在签订本合同后的（）个自然日内办理房屋过户手续，过户费用由双方平摊。2.房屋过户手续完成后，买卖双方在（）个自然日内办理相关税收等事宜。3.房屋交付日期为房屋过户手续完成之日。第四条房屋交付1.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及相关权利交付给乙方，乙方应及时接收房屋并办理入住手续。2.房屋的所有权及风险自交付后转移给乙方，期间如有房屋损坏，由乙方自行承担修复费用。第五条违约责任1.任何一方未按约定支付款项或履行其他义务的，应承担违约责任。2.违约方应支付对方相应的违约金，并赔偿对方因此造成的一切损失。3.因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应在不可抗力发生后的合理时间内书面通知对方，经双方协商后决定是否终止合同。第六条其他事项1.本合同