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文档简介
出售老旧平房合同范本合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其位于__________的老旧平房(以下简称“房屋”)出售给乙方一事,达成如下协议:一、房屋基本状况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构为:__________,房屋面积为:__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.3房屋现状:__________(详细描述房屋的现状,包括装修情况、使用情况等)。二、合同金额2.1双方约定,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将合同款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的所有物品移除,并保证房屋的交付状态符合本合同约定的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付合同款项,并承担房屋过户期间的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的现状,甲方应支付违约金,违约金为本合同交易金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其位于__________的老旧平房(以下简称“房屋”)出售给乙方一事,达成如下协议:一、房屋基本状况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构为:__________,房屋面积为:__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.3房屋现状:__________(详细描述房屋的现状,包括装修情况、使用情况等)。二、合同金额及支付方式2.1双方约定,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将合同款项支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为资金监管方,负责监督乙方向甲方支付房款,确保房款安全、及时地到达甲方账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的所有物品移除,并保证房屋的交付状态符合本合同约定的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。四、甲方权益保障4.1丙方作为第三方,应确保甲方在交易过程中的权益不受损害。若乙方未能按约定时间支付房款,丙方应督促乙方尽快支付,并承担因此产生的一切责任。4.2若乙方在签订合同后放弃购买房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易金额的____%。4.3甲方应享有房屋出售过程中的知情权,包括但不限于乙方的付款情况、过户进度等。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付合同款项,若乙方延迟支付,应承担延迟支付期间的违约金,违约金为本合同交易金额的____%。5.2乙方在签订合同后,不得以任何理由要求降低房价,否则甲方有权拒绝履行合同。5.3乙方在签订合同后,不得将房屋转卖给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易金额的____%。六、第三方丙方的责任及权益6.1丙方作为资金监管方,应确保房款的安全,监督乙方向甲方支付房款,并在房款到账后通知甲方及乙方。6.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并确保过户过程的顺利进行。6.3丙方在本合同签订之日起,不得收取任何费用,以确保甲乙双方的权益。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________签订日期:__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的:第三方丙方的介入,旨在确保房屋交易过程的安全和顺利进行。丙方作为资金监管方,可以有效防止交易过程中出现资金问题,保障甲方的权益。同时,丙方还可以协助甲方和乙方办理房屋过户手续,确保过户过程的顺利进行。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为卖方,其主要目的是出售房屋并获取相应的价款。通过设定乙方的违约及限制条款,甲方可以有效保护自己的权益,确保交易过程的安全和顺利进行。同时,甲方还可以享有房屋出售过程中的知情权,了解交易的进展情况。通过第三方丙方的介入,甲方可以进一步确保交易的安全性和可靠性,实现自身权益的最大化。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方位于__________的老旧平房(以下简称“房屋”)一事,达成如下协议:一、房屋基本状况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构为:__________,房屋面积为:__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.3房屋现状:__________(详细描述房屋的现状,包括装修情况、使用情况等)。二、合同金额及支付方式2.1双方约定,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将合同款项支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为资金监管方,负责监督乙方向甲方支付房款,确保房款安全、及时地到达甲方账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的所有物品移除,并保证房屋的交付状态符合本合同约定的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。四、乙方权益保障4.1丙方作为第三方,应确保乙方在交易过程中的权益不受损害。若甲方未能按约定时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的现状,丙方应督促甲方尽快交付或整改,并承担因此产生的一切责任。4.2若甲方在签订合同后放弃出售房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易金额的____%。4.3乙方应享有房屋购买过程中的知情权,包括但不限于甲方的交付情况、过户进度等。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按约定时间交付房屋,若甲方延迟交付,应承担延迟交付期间的违约金,违约金为本合同交易金额的____%。5.2甲方不得以任何理由要求提高房价,否则乙方有权拒绝履行合同。5.3甲方在签订合同后,不得将房屋转卖给第三方,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易金额的____%。六、第三方丙方的责任及权益6.1丙方作为资金监管方,应确保房款的安全,监督乙方向甲方支付房款,并在房款到账后通知甲方及乙方。6.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并确保过户过程的顺利进行。6.3丙方在本合同签订之日起,不得收取任何费用,以确保甲乙双方的权益。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________签订日期:__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为买方,其主要目的是购买房屋并确保交易的顺利进行。通过设定甲方的违约及限制条款,乙方
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