商场租赁合同范本 律师

商场租赁合同范本律师合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营的商场部分区域租赁给乙方使用，乙方承租甲方商场部分区域事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的商场_______层_______号区域租赁给乙方使用，该区域建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商场租赁区域交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及经营范围5.1乙方须按照甲方提供的商场经营管理规范进行经营活动，不得擅自改变商场内部结构，不得从事违法经营活动。5.2乙方经营活动中产生的废水、废气、噪音等污染物应符合国家相关环保法规的要求，不得影响商场其他商户的正常经营。六、维修及保养6.1甲方负责商场共用部位及设施的维修、保养，保证商场设施正常运行。6.2乙方负责租赁区域的日常维修、保养，确保经营设施安全、整洁。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁区域。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件包括：商场经营管理规范、租赁区域平面图、租赁区域设施清单等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营的商场部分区域租赁给乙方使用，乙方承租甲方商场部分区域事宜，并引入丙方作为第三方监管方，确保合同履行及甲方的权益得到保障，经充分协商，达成以下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的商场_______层_______号区域租赁给乙方使用，该区域建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商场租赁区域交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及经营范围5.1乙方须按照甲方提供的商场经营管理规范进行经营活动，不得擅自改变商场内部结构，不得从事违法经营活动。六、维修及保养6.1甲方负责商场共用部位及设施的维修、保养，保证商场设施正常运行。6.2乙方负责租赁区域的日常维修、保养，确保经营设施安全、整洁。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经丙方审核确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁区域。八、甲方权益保障8.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。8.2丙方有权对乙方的经营活动进行日常监管，包括但不限于检查乙方的经营资质、商品质量、消防安全等。8.3如乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方监管方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，维护甲方的权益，同时为乙方提供经营指导和服务，确保商场经营秩序和消费者权益。11.2丙方的介入能够提高合同的履行效率，减少甲乙双方的纠纷，促进甲乙双方的合作关系，实现甲方的长期利益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商场_______层_______号区域的物业权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定进行经营活动，双方为促进双方的合作关系，维护双方的合法权益，经充分协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，同意引入丙方作为第三方监管方，对甲乙双方履行合同义务进行监督，以确保双方的权益得到保障。现达成以下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的商场_______层_______号区域租赁给乙方使用，该区域建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商场租赁区域交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及经营范围5.1乙方须按照甲方提供的商场经营管理规范进行经营活动，不得擅自改变商场内部结构，不得从事违法经营活动。六、维修及保养6.1甲方负责商场共用部位及设施的维修、保养，保证商场设施正常运行。6.2乙方负责租赁区域的日常维修、保养，确保经营设施安全、整洁。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经丙方审核确认。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁场地或违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离租赁区域。八、乙方权益保障8.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。8.2丙方有权对甲方的履约行为进行日常监管，包括但不限于检查甲方的物业状况、设施设备、消防安全等。8.3如甲方违反合同约定，丙方有权要求甲方立即改正，并承担相应违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、乙方权益主导的意义和目的11.1丙方作为第三方监管方，介入本合同的目的是确保合同的履行，维护乙方权益，同时为甲方提供物业管理和经营指导，确保商场经营秩序和消费者权益。11.2乙方作为承租方