物业租售销售合同范本

物业租售销售合同范本合同编号：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方物业事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业描述1.1甲方出售/出租的物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业的具体配置和设施如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.3物业权利及瑕疵：（1）甲方保证其对上述物业享有完整的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）甲方承诺向乙方提供的物业符合国家相关法律法规及强制性标准，不存在质量问题。第二条购买/租赁价格及支付方式2.1甲乙双方约定物业的购买/租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________2.3乙方支付定金人民币__________元整，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房/租赁款的一部分。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将物业交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，对物业进行验收。3.3如乙方对物业验收不合格，应在验收完毕后__________个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内予以修复或调换。第四条物业的权属转移及过户4.1双方应按国家相关法律法规的规定，办理物业权属转移及过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将所有物业相关证件、资料交给乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________签订日期：__________1.物业所有权证明文件2.物业相关设施和配置清单3.物业权属转移及过户所需的相关法律法规和流程说明4.物业验收标准及方法5.物业维护和管理规定第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________第三方（履约保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为履约保证方的角色，就甲方将其物业出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方物业事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业描述第二条购买/租赁价格及支付方式第三条交付及验收第四条物业的权属转移及过户第五条甲方权益保障5.1乙方应遵守国家相关法律法规，不得有下列违约行为：（1）未按约定时间支付购房/租赁款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）未按约定使用和维护物业；（4）其他违反本合同约定的行为。5.2如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房/租赁款的__________%。5.3甲方对物业享有完整的所有权或处分权，且保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条第三方履约保证6.1第三方作为本合同的履约保证方，对乙方的违约行为承担连带责任。如乙方未能按本合同约定履行义务，第三方应代为履行，并承担相应的违约责任。6.2第三方应确保乙方的违约金支付及损失赔偿在违约行为发生后的__________个工作日内完成。6.3第三方应在合同签订后__________个工作日内向甲方提供履约担保，包括但不限于提供担保金、担保函等。第七条合同的变更和解除第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________第三方（履约保证方）：__________签订日期：__________第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为履约保证方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强乙方的履约能力：第三方作为履约保证方，对乙方的违约行为承担连带责任，从而增加乙方按约履行合同的积极性，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。2.提高合同的执行力：第三方作为保证方，确保乙方的违约金支付及损失赔偿在违约行为发生后的短时间内完成，有利于甲方及时维护自身权益。3.增加甲方权益保障：本合同明确了甲方对物业的所有权或处分权，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。同时，增加了甲方在乙方违约情况下的权利主张，如要求支付违约金、要求第三方代为履行等。4.规范合同履行过程：第三方作为履约保证方，对乙方的违约行为进行监督和约束，有利于规范合同履行过程，维护甲乙双方的合法权益。5.提高合同的安全性：引入第三方作为履约保证，有利于降低合同履行过程中可能出现的风险，提高合同的安全性。综上所述，本合同在保障甲方权益方面具有重要的意义和目的，有利于确保甲乙双方在物业租售过程中的合法权益得到有效维护。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________第三方（履约保证方）：__________鉴于甲方作为物业的出售/出租方，乙方作为购买/承租方，为了保障双方合法权益，维护合同的严肃性，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为履约保证方的角色，就甲方将其物业出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方物业事宜，达成以下协议：第一条物业描述第二条购买/租赁价格及支付方式第三条交付及验收第四条物业的权属转移及过户第五条乙方权益保障5.1甲方应遵守国家相关法律法规，不得有下列违约行为：（1）未按约定时间交付物业；（2）未按约定提供物业相关证件、资料；（3）未按约定维护和保管物业；（4）其他违反本合同约定的行为。5.2如甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房/租赁款的__________%。5.3乙方对购买/租赁的物业享有合法的使用权、收益权和处置权，并有权要求甲方按照合同约定履行其义务。第六条第三方履约保证6.1第三方作为本合同的履约保证方，对甲方的违约行为承担连带责任。如甲方未能按本合同约定履行义务，第三方应代为履行，并承担相应的违约责任。6.2第三方应确保甲方的违约金支付及损失赔偿在违约行为发生后的__________个工作日内完成。6.3第三方应在合同签订后__________个工作日内向乙方提供履约担保，包括但不限于提供担保金、担保函等。第七条合同的变更和解除第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________第三方（履约保证方）：__________签订日期：__________第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为履约保证方，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.增强甲方的履约能力：第三方作为履约保证方，对甲方的违约行为承担连带责任，从而增加甲方按约履行合同的积极性，降低乙方因甲方违约而遭受损失的风险。2.提高合同的执行力：第三方作为保证方，确保甲方的违约金支付及损失赔偿在违约行为发生后的短时间内完成，有利于乙方及时维护自身权益。3.增加乙方权益保障：本合同明确了乙方对购买/租赁物业的所有权或使用权，并保证甲方不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。同时，增加了乙方在甲方违约情况下的权利主张，如要求支付违约金、要求第三方代为履行等。4.规范合同履行过