物业服务规范合同范本

物业服务规范合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、物业综合管理等。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度，履行物业服务职责。二、物业服务质量标准2.1甲方应保证物业服务设施设备正常运行，确保乙方正常使用。2.2甲方应定期对物业服务设施设备进行维护保养，确保其安全运行。2.3甲方应保证物业服务区域内环境整洁卫生，绿化植物生长良好。2.4甲方应加强物业服务区域内的公共秩序维护，保障乙方的人身财产安全。2.5甲方应建立健全物业服务档案，记录物业服务过程中的相关事项。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。3.2甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，按照约定提供物业服务。四、物业服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。4.2甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商续签合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.物业服务内容明细表2.物业服务收费标准3.物业服务区域示意图4.物业管理制度及应急预案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务供应商参与其中，达成如下协议：一、物业服务内容与质量标准1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、物业综合管理等。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度，履行物业服务职责。1.3丙方作为第三方服务供应商，应按照甲方的要求，提供专业化的服务，包括但不限于设施设备维修、绿化设计及施工、环境卫生处理等。二、物业服务费用与支付2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.2甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，按照约定提供物业服务。2.3丙方提供的服务，其费用由甲方与丙方协商确定，并在甲方获得乙方同意后支付。三、甲方权益保障3.1甲方对物业服务有监督权，有权对丙方的服务进行监督和评价，丙方应予以配合。3.2甲方对物业服务质量有异议时，有权要求丙方在规定时间内予以整改。3.3甲方对丙方的服务质量有建议权，可以向丙方提出改善建议。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方不得干涉甲方与丙方的正常服务行为，不得无理取闹，影响物业服务质量。4.3乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方与丙方的工作。五、第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方服务供应商的介入，可以提高物业服务质量，优化物业服务流程。5.2丙方具有专业化的服务，可以提升甲方的服务水平，满足乙方对高品质物业服务的需求。5.3丙方的介入，可以使甲方从繁琐的物业服务中解脱出来，更好地专注于物业管理的本质工作。六、合同的生效、终止与解除6.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。6.2甲方应在合同到期前一个月内，与乙方、丙方协商续签合同。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止或解除合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业化服务供应商，提高物业服务质量，优化物业服务流程，同时通过强化甲方的权益保障和乙方的违约限制，确保合同的顺利履行。这种模式有利于甲方从繁琐的物业服务中解脱出来，更好地专注于物业管理的本质工作，同时也有利于提高乙方的生活质量，满足其对高品质物业服务的需求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务供应商参与其中，达成如下协议：一、物业服务内容与质量标准1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、物业综合管理等。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度，履行物业服务职责。1.3丙方作为第三方服务供应商，应按照乙方的要求，提供专业化的服务，包括但不限于设施设备维修、绿化设计及施工、环境卫生处理等。二、物业服务费用与支付2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.2甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费用后，按照约定提供物业服务。2.3丙方提供的服务，其费用由甲方与丙方协商确定，并在甲方获得乙方同意后支付。三、乙方权益保障3.1乙方对物业服务有监督权，有权对丙方的服务进行监督和评价，丙方应予以配合。3.2乙方对物业服务质量有异议时，有权要求丙方在规定时间内予以整改。3.3乙方对丙方的服务质量有建议权，可以向丙方提出改善建议。四、甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定提供物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2甲方不得干涉乙方与丙方的正常服务行为，不得无理取闹，影响物业服务质量。4.3甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方与丙方的工作。五、第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方服务供应商的介入，可以提高物业服务质量，优化物业服务流程。5.2丙方具有专业化的服务，可以提升乙方的服务水平，满足乙方对高品质物业服务的需求。5.3丙方的介入，可以使乙方从繁琐的物业服务中解脱出来，更好地专注于其他重要事项。六、合同的生效、终止与解除6.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。6.2乙方应在合同到期前一个月内，与甲方、丙方协商续签合同。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止或解除合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________总结：第三方主体+乙方权益主导的