转让使用权合同范本

转让使用权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____网络技术有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的土地使用权，且有意将其转让给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，需取得甲方所述土地的使用权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方拥有位于____省____市____区____路____号的土地使用权，土地面积为____平方米，土地性质为工业用地。为充分发挥土地资源效益，甲方同意将上述土地使用权转让给乙方使用。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对上述土地使用权拥有合法、完整的所有权和处置权，且该土地使用权的转让符合国家法律法规及政策规定。

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，能够按照本合同约定支付土地使用权转让费用。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成土地使用权转让事宜。

三、土地使用权转让范围

甲方同意将上述土地使用权范围内的土地使用权转让给乙方，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、绿化等。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：本合同签订之日起至土地使用权转让完毕，甲方保证所转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。

2.乙方声明与保证：本合同签订之日起至土地使用权转让完毕，乙方保证按照甲方的要求使用土地，合法合规开展业务。

五、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地使用权按照约定的条件和方式转让给乙方使用。具体内容包括：

1.甲方将其持有的位于____省____市____区____路____号的土地使用权，土地面积为____平方米的工业用地转让给乙方。

2.乙方取得土地使用权后，用于开展与其业务相关的活动，包括但不限于建设厂房、办公设施等。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于合同第一条所述地址的土地的使用权。

2.转让费用：指甲方转让土地使用权给乙方所需支付的费用。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的土地使用权转让完成的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权转让费用。

b)甲方应在合同生效后，协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。

c)甲方应保证土地使用权转让过程中所提供的资料真实、合法、有效。

d)甲方不得在土地使用权转让过程中，干预乙方的正常使用和经营。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在合同约定的范围内使用土地使用权，并按照约定用途开展业务。

b)乙方应在合同约定的期限内支付土地使用权转让费用。

c)乙方应依法使用土地，遵守国家相关法律法规，确保土地使用符合约定用途。

d)乙方在土地使用权转让完成后，有权对土地进行投资建设，并承担相应的维护管理责任。

e)乙方在土地使用权期限内，如需转让、出租或设定抵押等，应事先取得甲方书面同意，并按照国家法律法规办理相关手续。

f)乙方在土地使用权期限内，如因不可抗力原因导致无法继续使用土地，应及时通知甲方，并按照国家法律法规处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地使用权转让价格为人民币____元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地使用权转让费用的50%作为定金。

2.乙方在土地使用权转让手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的50%土地使用权转让费用。

3.乙方支付土地使用权转让费用时，应将款项汇至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后，按照国家法律法规及政策规定办理土地使用权转让相关手续，确保在____个月内完成土地使用权转让。

3.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要延期，双方应协商解决，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间、条件向乙方提供土地使用权，应支付乙方违约金，违约金为土地使用权转让费用的10%。

b)甲方在土地使用权转让过程中提供虚假资料，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的20%。

c)甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的10%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付土地使用权转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分土地使用权转让费用的10%。

b)乙方在土地使用权转让完成后，未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的10%。

c)乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租或设定抵押土地使用权，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的20%。

d)乙方在土地使用权期限内，因不可抗力原因无法继续使用土地，但未及时通知甲方，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同，或部分或全部免除双方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方有权协商解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后，合同方可变更。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方一致同意终止本合同；

b)不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方协商同意终止；

c)一方严重违约，致使合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为