购房协议合同2024年

购房协议合同2024年合同编号：__________一、卖方：名称：____________法定代表人：________地址：______________联系电话：__________二、买方：姓名：____________性别：____________身份证号：__________地址：______________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________（具体地址）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：________1.5房屋用途：________1.6房屋所有权状况：____（如有抵押、查封等情况，应详细说明）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2买方支付方式：（1）签订本合同时，支付定金人民币____元；（2）______（具体日期）前，支付首付款人民币____元；（3）余款人民币____元，买方应于______（具体日期）前办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应于______（具体日期）前将房屋及其附属设施、设备交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起____日内，与卖方共同办理房屋所有权转移登记手续。第四条权利义务4.1卖方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。4.2买方应按照约定时间支付购房款项，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。4.3房屋交付后，买方对房屋进行的装修、改造应遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人权益。4.4房屋过户后，卖方应协助买方办理水、电、燃气、通讯等设施的过户手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。卖方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日买方（签字）：____年____月____日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、面积、用途等。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方对款项的支付时间、金额有共同理解。3.确认交付及过户的时间节点，避免日后产生纠纷。4.双方应明确各自的权利和义务，如卖方保证房屋所有权无瑕疵，买方按时支付房款。5.违约责任要具体明确，以便一旦发生违约情况，可以按照约定追究责任。6.确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地法院管辖。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2.在合同中明确约定解除合同的条件和后果。3.对房屋进行实地考察，确保房屋实际情况与合同描述一致。4.保留所有与购房相关的文件、凭证和沟通记录，以备不时之需。法律名词解释：合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于管理和查询。所有权的转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，通常需在不动产登记机构办理。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分款项，具有担保作用。首付款：购房款项中的一部分，通常为房价的一定比例，买方在签订合同后支付。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，可免除违约责任。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房屋有特殊历史价值或文化意义补充条款：1.买方承诺将继续维护和传承房屋的文化遗产，不得随意改动房屋外观和内部结构。场景：嘿，这房子可是有点来头哦，咱们得在合同里特别提一下，确保新主人会好好照顾它。附件列表：场合二：卖方需要居住在房屋内直到特定时间补充条款：2.卖方在此期间应支付给买方租金，租金为每月人民币____元。场景：看来卖家还需要在这房子里住上一段时间，我们得在合同里说说这个事儿，还有租金怎么算。特殊应用场合及附件列表：1.应用场合：特殊场合一：补充条款：如上所述特殊场合二：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同（本合同）4.定金支付凭证5.首付款支付凭证6.买方和卖方的身份证明复印件7.任何关于房屋特殊历史价值或