物业和电梯维保合同范本

物业和电梯维保合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]合同签署日期：[签署日期]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的业主/物业管理者，乙方为具备专业资质的电梯维保服务提供商，双方为了确保电梯设备的正常运行，保障业主的安全与利益，经友好协商，特订立本物业和电梯维保合同，具体条款如下：第一条维保范围与内容1.1乙方负责对甲方物业内所有电梯设备进行定期检查、维修、保养及紧急故障排除。1.2乙方应按照国家和行业的相关标准与规范，提供专业的电梯维保服务。1.3乙方应在合同约定的服务时间内，确保电梯设备的安全运行，并对电梯设备进行必要的升级改造。第二条维保时间与周期2.1电梯维保周期为每两周一次全面维保，特殊情况可以根据甲方要求进行调整。2.2乙方应在约定的维保时间前到达维保现场，并严格按照规定的流程进行作业。第三条服务质量与标准3.1乙方应确保电梯维保工作的质量，每次维保后应提供详细的维保报告，记录电梯的运行状况、维修内容、更换部件等信息。3.2乙方应对维保人员进行专业培训，确保其具备相应的资质和技能。3.3乙方应在接到甲方电梯故障报告后，第一时间进行响应，并在规定时间内到达现场进行处理。第四条费用与支付4.1乙方向甲方提供的电梯维保服务，甲方应按合同约定的价格支付服务费用。4.2服务费用的支付方式为：[支付方式]，具体的支付时间和金额详见附件一。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、标准提供维保服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件二。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，或要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体金额详见附件二。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]，期满前双方可续签。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________附件一：服务费用明细表附件二：违约金及滞纳金计算方式[注：以上内容仅为合同范本示例，实际合同内容应根据双方具体情况和需求进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]合同签署日期：[签署日期]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第三方：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的业主/物业管理者，乙方为具备专业资质的电梯维保服务提供商，第三方为专业的安全监管机构，为了确保电梯设备的正常运行，保障业主的安全与利益，经友好协商，特订立本物业和电梯维保合同，具体条款如下：第一条第三方监管职责1.1第三方作为独立的安全监管机构，负责对乙方提供的电梯维保服务进行监督和评估，确保乙方按照约定的服务标准进行工作。1.2第三方应定期对乙方的维保工作进行检查，对乙方的维保记录、设备维护状况等进行评估，并向甲方提供评估报告。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据第三方的评估报告，对乙方的维保服务进行监督和指导，确保乙方的服务满足甲方的要求。2.2甲方有权要求乙方根据第三方的评估报告，对电梯设备进行必要的升级改造，确保电梯设备的安全运行。2.3甲方有权要求乙方对电梯维保人员进行培训，提高其专业技能和服务水平。第三条乙方义务与限制3.1乙方应严格按照第三方监管的要求，提供专业的电梯维保服务。3.2乙方不得无故拒绝甲方或第三方的监督和检查，应积极配合甲方和第三方的工作。3.3乙方在提供维保服务过程中，如发现电梯设备存在重大安全隐患，应立即通知甲方并采取措施进行处理。第四条违约责任与赔偿4.1乙方未按照约定时间、标准提供维保服务，或未按照第三方监管要求进行工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件二。4.2乙方在提供维保服务过程中，如因过错导致电梯设备发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，或要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体金额详见附件二。第五条第三方介入的意义与目的5.1第三方作为独立的安全监管机构，可以提供客观、公正的评估报告，有助于确保乙方的维保服务满足甲方的要求。5.2第三方介入可以加强对乙方的监督和管理，规范乙方的维保行为，提高其服务质量和水平。5.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之间的沟通机制，共同保障电梯设备的安全运行。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为物业的业主/物业管理者，有权对电梯维保服务进行监督和管理，确保电梯设备的安全运行。6.2甲方为主导可以确保乙方的维保服务符合甲方的要求，保障甲方的利益和权益。6.3甲方为主导有助于建立甲方、乙方和第三方之间的合作关系，共同维护电梯设备的安全运行。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________第三方代表（签名）：_____________附件一：服务费用明细表附件二：违约金及滞纳金计算方式附件三：第三方评估报告[注：以上内容仅为合同范本示例，实际合同内容应根据双方具体情况和需求进行调整。]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[合同编号]合同签署日期：[签署日期]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]第三方：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的业主/物业管理者，乙方为具备专业资质的电梯维保服务提供商，第三方为专业的安全监管机构，为了确保电梯设备的正常运行，保障业主的安全与利益，经友好协商，特订立本物业和电梯维保合同，具体条款如下：第一条第三方监管职责1.1第三方作为独立的安全监管机构，负责对乙方提供的电梯维保服务进行监督和评估，确保乙方按照约定的服务标准进行工作。1.2第三方应定期对乙方的维保工作进行检查，对乙方的维保记录、设备维护状况等进行评估，并向甲方提供评估报告。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据第三方的评估报告，对甲方的电梯设备进行必要的升级改造，确保电梯设备的安全运行。2.2乙方有权要求甲方对电梯维保人员进行培训，提高其专业技能和服务水平。2.3乙方有权要求第三方对乙方的维保服务进行公正、客观的评估，保障乙方的服务质量。第三条甲方义务与限制3.1甲方应按照约定时间支付服务费用，不得无故拒绝乙方或第三方的监督和检查。3.2甲方不得干涉乙方的维保工作，应给予乙方充分的自主权，确保乙方的服务质量和效率。3.3甲方在发现电梯设备存在重大安全隐患时，应立即通知乙方并采取措施进行处理。第四条违约责任与赔偿4.1甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，或要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体金额详见附件二。4.2甲方在未征得乙方同意的情况下，不得私自更换电梯设备或进行其他改动，否则由此产生的一切后果由甲方承担。4.3乙方未按照约定标准提供维保服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额详见附件二。第五条第三方介入的意义与目的5.1第三方作为独立的安全监管机构，可以提供客观、公正的评估报告，有助于确保乙方的维保服务满足甲方的要求。5.2第三方介入可以加强对乙方的监督和管理，规范乙方的维保行为，提高其服务质量和水平。5.3第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之间的沟通机制，共同保障电梯设备的安全运行。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为电梯维保服务的提供者，有权要求甲方提供良好的工作环境和服务条件，保障乙方的权益。6.2乙方为主导可以确保甲方的要求得到充分满足，提高乙方的服务质量和效率。6.3乙方为主导有助于建立甲方、乙方和第三方之间的合作关系，共同维护电梯设备的安全运行。甲方（盖章）：___________