公寓运营管理合同范本

公寓运营管理合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方将其拥有的公寓（以下简称“公寓”）委托乙方进行运营管理的事宜，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方拥有的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑设计图纸、设施设备清单等。第二条运营管理期限2.1本合同的运营管理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2运营管理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条乙方职责3.1乙方负责对公寓进行日常运营管理，确保公寓的正常使用及维护。3.2乙方应按照甲方的要求，对公寓进行适当的装修、维修、保养，确保公寓的品质。3.3乙方负责公寓的租赁事宜，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金等。3.4乙方应确保公寓的安全，建立健全的安全管理制度，预防安全事故的发生。3.5乙方应定期向甲方报告公寓的运营管理情况。第四条甲方职责4.1甲方应保证公寓的合法性，确保不存在任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方进行公寓的运营管理，提供必要的支持。4.3甲方应按照约定时间支付乙方运营管理费用。第五条运营管理费用5.1乙方负责公寓的运营管理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。第六条租金收入分配6.1公寓的租金收入归甲方所有。6.2乙方应按照合同约定，将租金收入扣除运营管理费用后，支付给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2除不可抗力原因外，提出变更或解除的一方应承担因此给对方造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.公寓产权证明2.公寓建筑设计图纸3.公寓设施设备清单4.运营管理费用明细表5.租金收入分配方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其拥有的公寓（以下简称“公寓”）委托乙方进行运营管理，并由第三方提供技术支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本情况1.1第三方为专业从事公寓运营管理技术支持和服务的企业，具备丰富的行业经验和技术实力。1.2第三方应向甲方和乙方提供其企业资质、业务范围、技术实力等相关资料。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导甲方作为公寓的所有者，对公寓的运营管理具有决定性的权益。本合同旨在确保甲方权益的优先保障，包括但不限于收益、品质、安全等方面。2.2甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行公寓的运营管理。（2）甲方有权要求第三方提供技术支持和服务，确保公寓运营管理的顺利进行。（3）甲方有权要求乙方和第三方定期报告公寓的运营管理情况。（4）甲方有权在合同约定的范围内，对公寓进行装修、维修、保养等。2.3甲方利益条款（1）甲方应按照合同约定，获得公寓的租金收入。（2）甲方应享有公寓运营管理期间产生的利润分配。（3）甲方在公寓运营管理过程中的合理支出，由乙方和第三方承担。第三条乙方职责及限制3.1乙方负责公寓的运营管理，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金等。3.2乙方在运营管理过程中，应严格遵守甲方的要求，确保公寓的品质和安全。3.3乙方不得未经甲方同意，将公寓的部分或全部权益转让给他人。3.4乙方不得未经甲方同意，改变公寓的使用目的和性质。3.5乙方应按照合同约定，向甲方支付运营管理费用。第四条第三方职责及限制4.1第三方应向乙方提供技术支持和服务，确保公寓运营管理的顺利进行。4.2第三方应按照甲方的要求，对乙方进行业务指导和培训。4.3第三方不得未经甲方同意，将技术支持和服务转让给他人。4.4第三方在提供技术支持和服务过程中，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.第三方企业资质证明2.技术支持和服务方案总结：第三方介入公寓运营管理合同的意义和目的在于，通过引入专业的第三方机构，提高公寓运营管理的效率和品质，确保甲方权益的优先保障。本合同中，甲方作为公寓的所有者，其权益主导整个合同的签订和履行。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方权益得到了充分保障，同时增加了甲方的权利条款和多种利益条款。此外，合同还增加了乙方的违约及限制条款，以防止乙方在运营管理过程中出现违约行为。本合同的签订，有助于规范甲乙双方及第三方的权益和义务，确保公寓运营管理的顺利进行，实现甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其拥有的商业空间（以下简称“商业空间”）委托乙方进行运营管理，并由第三方提供技术支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本情况1.1第三方为专业从事商业空间运营管理技术支持和服务的企业，具备丰富的行业经验和技术实力。1.2第三方应向甲方和乙方提供其企业资质、业务范围、技术实力等相关资料。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导乙方作为商业空间的运营管理者，对商业空间的运营管理具有决定性的权益。本合同旨在确保乙方权益的优先保障，包括但不限于收益、品质、自主权等方面。2.2乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业空间的相关资料。（2）乙方有权要求第三方提供技术支持和服务，确保商业空间运营管理的顺利进行。（3）乙方有权根据市场情况，调整商业空间的经营策略。（4）乙方有权在合同约定的范围内，对商业空间进行装修、维修、保养等。2.3乙方利益条款（1）乙方应按照合同约定，获得商业空间的经营收入。（2）乙方应享有商业空间运营管理期间产生的利润分配。（3）乙方在商业空间运营管理过程中的合理支出，由甲方和第三方承担。第三条甲方职责及限制3.1甲方应保证商业空间的合法性，确保不存在任何法律纠纷。3.2甲方应协助乙方进行商业空间的运营管理，提供必要的支持。3.3甲方不得未经乙方同意，将商业空间的部分或全部权益转让给他人。3.4甲方不得未经乙方同意，改变商业空间的使用目的和性质。3.5甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。第四条第三方职责及限制4.1第三方应向乙方提供技术支持和服务，确保商业空间运营管理的顺利进行。4.2第三方应按照乙方的要求，对甲方进行业务指导和培训。4.3第三方不得未经乙方同意，将技术支持和服务转让给他人。4.4第三方在提供技术支持和服务过程中，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.第三方企业资质证明2.技术支持和服务方案总结：乙方为主导的合同目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保乙方在商业空间运营管理中的自主权和利益。在本合同中，乙