办公楼招商合同范本

办公楼招商合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、办公楼基本信息1.1办公楼名称：[请插入具体名称]1.2办公楼地址：[请插入具体地址]1.3办公楼面积：[请插入具体面积]平方米1.4办公楼楼层：[请插入具体楼层]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[请插入具体租赁期限，例如：三年]，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[请插入具体租金，例如：每月人民币壹万元整]。3.2乙方支付租金的方式为：[请插入具体支付方式，例如：每月5日前支付当月租金]。3.3租赁期间，如有物业费、水电费等公共费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为：[请插入具体违约金金额，例如：租金总额的20%]。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：7.2.1办公楼所有权证明文件7.2.2租赁物业的相关设施、设备清单7.2.3其他双方认为需要附加的文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[请插入具体日期]注：以上合同仅供参考，具体条款请根据双方实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，以确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体基本信息1.1丙方名称：[请插入具体名称]1.2丙方地址：[请插入具体地址]1.3丙方经营范围：[请插入具体经营范围]二、甲方的权益及优先权2.1甲方拥有办公楼的所有权和处置权，对办公楼享有绝对的控制权。2.2甲方对乙方的租赁行为拥有监督和管理的权利，确保乙方的租赁活动符合合同约定。2.3甲方在租赁期间享有办公楼产生的收益权，包括但不限于租金、广告收入等。2.4甲方在租赁期间对办公楼进行维修、保养，确保办公楼的安全和正常使用。2.5甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将租赁权转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.6甲方在租赁期间享有优先租赁权，如乙方拟终止租赁，甲方有权在同等条件下优先租赁。三、乙方的义务及限制3.1乙方按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.2乙方按照约定使用办公楼，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或设定抵押。3.3乙方按照约定承担物业费、水电费等公共费用，如有逾期支付，甲方有权按实际费用数额的百分之一百五十收取滞纳金。3.4乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国法律法规，不得进行违法活动。四、第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，为甲方和乙方提供物业管理、维修保养等服务。4.2丙方应确保办公楼的安全和正常使用，及时处理办公楼的维修和保养事宜。4.3丙方应协助甲方对乙方进行租赁管理，确保乙方按照约定履行合同义务。4.4丙方应按照甲方的要求，提供相关报表和资料，以便甲方了解办公楼的租赁和管理情况。4.5丙方应承担因提供服务不当而产生的法律责任。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：7.2.1办公楼所有权证明文件7.2.2租赁物业的相关设施、设备清单7.2.3第三方主体提供的服务内容和相关标准甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[请插入具体日期]注：以上合同仅供参考，具体条款请根据双方实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，以确保双方权益。第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的物业管理和服务，确保办公楼的安全和正常使用，同时协助甲方对乙方进行租赁管理。第三方主体的介入有助于减轻甲方的管理负担，提高租赁效率，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在租赁过程中得到优先保障，通过设定优先购买权、优先租赁权等条款，使甲方在租赁期间能够对办公楼的处置和租赁行为进行有效控制。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，使甲方能够在乙方违约时及时采取措施，减少损失。甲方为主导还有助于明确各方的权责，确保合同的履行和租赁关系的稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（以下简称“承租方”）：甲方（以下简称“出租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方办公楼，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体基本信息1.1丙方名称：[请插入具体名称]1.2丙方地址：[请插入具体地址]1.3丙方经营范围：[请插入具体经营范围]二、乙方的权益及优先权2.1乙方拥有租赁办公楼的权利，按照约定使用办公楼，并享受租赁期间产生的权益。2.2乙方对租赁的办公楼享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变用途或进行违法活动。2.3乙方有权按照合同约定，要求甲方提供符合租赁用途的办公楼。2.4乙方有权在合同约定的范围内，对办公楼进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得丙方同意。2.5乙方有权在租赁期间，要求丙方提供约定的物业管理和服务。2.6乙方在租赁期间享有优先续租权，如乙方拟继续租赁，甲方有权在同等条件下优先续租。三、甲方的义务及限制3.1甲方按照约定将办公楼出租给乙方，确保办公楼符合租赁用途。3.2甲方在租赁期间负责办公楼的所有权和安全，不得干涉乙方的正常租赁活动。3.3甲方在租赁期间承担办公楼的维修、保养责任，确保办公楼的安全和正常使用。3.4甲方在租赁期间不得擅自解除合同，如甲方拟解除合同，应提前三个月通知乙方。四、第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，为乙方提供物业管理、维修保养等服务。4.2丙方应确保办公楼的安全和正常使用，及时处理办公楼的维修和保养事宜。4.3丙方应协助乙方进行租赁管理，确保乙方按照约定履行合同义务。4.4丙方应按照乙方的要求，提供相关报表和资料，以便乙方了解办公楼的租赁和管理情况。4.5丙方应承担因提供服务不当而产生的法律责任。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：7.2.1办公楼所有权证明文件7.2.2租赁物业的相关设施、设备清单7.2.3第三方主体提供的服务内容和相关标准乙方（盖章）：甲方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[请插入具体日期]注：以上合同仅供参考，具体条款请根据双方实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，以确保双方权益。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在租赁过程中得到优先保障，通过设定优先权、违约责任等条款，使乙方在租赁期间能够对办公楼的