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文档简介
一手房买卖合同范本第一篇范文:合同编号:[填入合同编号]合同签订日期:[填入合同签订日期]甲方(卖方):[填入甲方全称]乙方(买方):[填入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:[填入房屋地址],房屋所有权证号:[填入房屋所有权证号]。1.2房屋规划用途:[填入房屋规划用途],房屋结构:[填入房屋结构],房屋产权年限:[填入房屋产权年限]。1.3房屋附属设施:包括但不限于:[填入房屋附属设施]。第二条房屋买卖价格2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整)。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应在合同签订之日起[填入天数]天内,向甲方支付首付款人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整);(2)剩余房款人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整),乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在本合同签订之日起[填入天数]天内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合以下条件:(1)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、查封等权利限制;(2)房屋及附属设施应保持完好,不得有明显破损、漏水、渗水等现象;(3)甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。双方应按照法律法规的规定,共同提供必要的文件和资料。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定,导致乙方不能按照约定时间、条件取得房屋的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条约定房款的[填入百分比]%。4.2乙方未按照本合同的约定支付房价的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条约定房款的[填入百分比]%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:[填入合同签订日期]签订日期:[填入合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件和资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填入合同编号]合同签订日期:[填入合同签订日期]甲方(卖方):[填入甲方全称]乙方(买方):[填入乙方全称]丙方(第三方):[填入丙方全称,如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成以下协议:第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体,应甲方要求,提供包括但不限于资金监管、交易保障、履约担保等服务。1.2丙方应具备相应的资质和能力,确保本合同的履行和甲方的权益保障。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整)。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应在合同签订之日起[填入天数]天内,向甲方支付首付款人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整);(2)剩余房款人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整),乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付;(3)乙方支付的房款,由丙方进行资金监管,确保房款的安全和合理使用。第三条甲方权益保障3.1甲方应保证在本合同签订之日起[填入天数]天内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合本合同第二条第3款的约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。甲方有权要求丙方提供必要的协助。3.3甲方在交易过程中的权益,由丙方提供担保,确保甲方的权益不受损失。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照本合同的约定支付房价的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条约定房款的[填入百分比]%。4.2乙方在交易过程中,如有任何违反法律法规、本合同约定的行为,甲方有权要求丙方介入,保障甲方的权益。第五条丙方的责任及权益5.1丙方应按照甲方的要求,提供资金监管、交易保障等服务,确保本合同的履行。5.2丙方应承担因自身原因导致甲方权益损失的责任。5.3丙方在本合同履行过程中,应收取约定的服务费用,具体金额和支付方式由甲乙双方另行商定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________丙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:[填入合同签订日期]签订日期:[填入合同签订日期]签订日期:[填入合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件和资料第二篇范文的总结:第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在通过引入第三方主体丙方,加强对甲方权益的保障,同时对乙方的违约行为进行限制。在这种模式下,丙方作为独立的第三方主体,提供资金监管、交易保障、履约担保等服务,确保合同的履行和甲方的权益不受损失。通过本合同的范本,甲方能够在交易过程中享有更多的权益保障,包括但不限于资金的安全、房屋交付的保障、过户手续的协助等。同时,乙方在违约行为上会受到更多的限制,有利于维护甲方的合法权益。引入第三方主体丙方的意义和目的,在于通过丙方的介入,提供专业的资金监管和交易保障第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填入合同编号]合同签订日期:[填入合同签订日期]甲方(卖方):[填入甲方全称]乙方(买方):[填入乙方全称]丙方(第三方):[填入丙方全称,如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成以下协议:第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体,应乙方要求,提供包括但不限于资金监管、交易保障、履约担保等服务。1.2丙方应具备相应的资质和能力,确保本合同的履行和乙方的权益保障。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整)。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应在合同签订之日起[填入天数]天内,向甲方支付首付款人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整);(2)剩余房款人民币[填入金额]元整(大写:[填入大写金额]元整),乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付;(3)乙方支付的房款,由丙方进行资金监管,确保房款的安全和合理使用。第三条乙方权益保障3.1乙方应按照本合同的约定,按时支付房价款。3.2乙方在交易过程中的权益,由丙方提供担保,确保乙方的权益不受损失。3.3乙方在取得房屋所有权后,应按照法律法规和合同约定,合理使用和维护房屋。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照本合同的约定,按时交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同第二条约定房款的[填入百分比]%。4.2甲方在交易过程中,如有任何违反法律法规、本合同约定的行为,乙方有权要求丙方介入,保障乙方的权益。第五条丙方的责任及权益5.1丙方应按照乙方的要求,提供资金监管、交易保障等服务,确保本合同的履行。5.2丙方应承担因自身原因导致乙方权益损失的责任。5.3丙方在本合同履行过程中,应收取约定的服务费用,具体金额和支付方式由甲乙双方另行商定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________丙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:[填入合同签订日期]签订日期:[填入合同签订日期]签订日期:[填入合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件和资料第三篇范文的总结:第三方主体+乙方权益主导的合同模式,旨在通过引入第三方主体丙方,加强对乙方权益的保障,同时对甲方的违约行为进行限制。在这种模式下
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