小区物管费合同

小区物管费合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方管理，乙方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业管理范围1.1甲方将其位于__________的小区（以下简称“小区”）物业交由乙方进行管理。1.2乙方负责对小区内的住宅及公共设施进行物业管理，包括绿化、清洁、维修、安全等事项。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未终止本合同，则本合同自动续约一年。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为人民币____元/平方米·月。3.2物业管理费按建筑面积计算，甲方应按照实际建筑面积向乙方支付物业管理费。3.3甲方应在每季度第一个月的前____日内一次性支付当季度的物业管理费。3.4乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细清单。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保小区内的安全、秩序、环境等方面的良好状况。4.3乙方应及时响应甲方的合理需求，解决甲方在物业管理方面的问题。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。5.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权按逾期支付的天数加收滞纳金，滞纳金比率不超过当年中国人民银行同期贷款基准利率的____倍。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.小区物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准及相关规定3.甲方提供的物业相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方将其位于__________的小区（以下简称“小区”）物业交由乙方进行管理，第三方提供专业技术支持事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为技术支持和咨询服务提供者，负责向乙方提供物业管理相关的专业技术支持。1.2第三方应确保提供的技术支持和服务符合国家相关法律法规及行业标准。1.3第三方应对其提供的技术支持和服务的质量和效果承担责任。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导本合同的签订和履行，甲方享有本合同约定的权利，并履行相应的义务。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。2.3甲方有权要求第三方提供技术支持和咨询服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。2.4甲方在合同期限内享有小区物业的合法使用权，并有权要求乙方保障物业的安全和正常使用。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督和评价。3.2乙方应按照甲方和第三方的要求，配合提供技术支持和咨询服务。3.3乙方不得未经甲方同意，将物业管理服务转包或分包给第三方。3.4乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规及行业标准，保障甲方的合法权益。第四条违约责任及赔偿4.1乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。4.2乙方未按约定配合第三方提供技术支持和咨询服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3第三方未按约定提供技术支持和咨询服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.4乙方、第三方如发生违约行为，应承担相应的赔偿责任，向甲方支付赔偿金。第五条甲方权益的优先保障5.1甲方在合同期限内享有小区物业的合法使用权，并有权要求乙方和第三方保障物业的安全和正常使用。5.2甲方在合同期限内享有对乙方和第三方提供的服务进行监督和评价的权利。5.3甲方在合同期限内享有要求乙方和第三方按照约定提供服务并承担违约责任的权利。5.4甲方在合同期限内享有根据实际情况调整物业管理服务内容和标准的权利。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.小区物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准及相关规定3.甲方提供的物业相关资料第三方介入的意义和目的：第三方作为专业技术的提供者，可以为甲方和乙方提供物业管理相关的专业技术支持，提升物业管理服务的质量和效果。第三方的主体地位和专业技术能力，有助于增强甲方的权益保障，确保甲方在合同期限内享有小区物业的合法使用权，并有权要求乙方和第三方保障物业的安全和正常使用。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者和使用者，有权主导本合同的签订和履行，保障其合法权益。甲方为主导的目的在于确保乙方和第三方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方可以更好地保障其权益，确保物业管理服务的质量和效果。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以对乙方的行为进行约束，确保乙方的服务符合合同约定和国家相关法律法规及行业标准。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方将其位于__________的小区（以下简称“小区”）物业交由乙方进行管理，第三方提供专业技术支持事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为技术支持和咨询服务提供者，负责向乙方提供物业管理相关的专业技术支持。1.2第三方应确保提供的技术支持和服务符合国家相关法律法规及行业标准。1.3第三方应对其提供的技术支持和服务的质量和效果承担责任。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导本合同的签订和履行，乙方享有本合同约定的权利，并履行相应的义务。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对甲方的服务进行监督和评价。2.3乙方有权要求第三方提供技术支持和咨询服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。2.4乙方在合同期限内享有小区物业的合法使用权，并有权要求第三方和甲方保障物业的安全和正常使用。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督和评价。3.2乙方应按照甲方和第三方的要求，配合提供技术支持和咨询服务。3.3乙方不得未经甲方同意，将物业管理服务转包或分包给第三方。3.4乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规及行业标准，保障甲方的合法权益。第四条甲方违约及赔偿4.1甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。4.2甲方未按约定配合第三方提供技术支持和咨询服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3甲方如发生违约行为，应承担相应的赔偿责任，向乙方支付赔偿金。第五条乙方权益的优先保障5.1乙方在合同期限内享有小区物业的合法使用权，并有权要求甲方和第三方保障物业的安全和正常使用。5.2乙方在合同期限内享有对甲方和第三方的服务进行监督和评价的权利。5.3乙方根据实际情况有权调整物业管理服务内容和标准。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.小区物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准及相关规定3.甲方提供的物业相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同的权益主导方，其目的是确保甲方的物业得到有效管理和维护，同时保障自身的合法权益。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方可以更好地实现其权益，确保物业管理服务的质量和效果。此外，通过增加甲方的违约及限制条