房地产开发承揽合同

房地产开发承揽合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：_______________1.3项目规模：_______________1.4项目用途：_______________1.5项目总投资：____________第二条承揽范围和内容（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________（5）____________2.2受托方应按照委托方的要求，确保项目的质量、安全、进度和投资控制等目标得以实现。第三条合同价格及支付方式3.1双方确认，委托方应支付受托方的承揽费用为人民币____元（大写：__________________________元整），其中包括：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________3.2上述费用支付方式如下：（1）____________（2）____________（3）____________3.3受托方开具正规发票，委托方按约定时间支付。第四条合同的履行4.1受托方应按照合同约定的范围和内容，按时完成项目。如因特殊情况导致无法按时完成，应提前向委托方书面说明，并协商解决。4.2受托方应严格按照国家和地方的相关法律法规、标准及规范进行施工，确保项目质量。4.3受托方应承担项目施工过程中的安全责任，确保项目安全无事故。4.4受托方应承担项目施工过程中的环保责任，确保项目环保达标。4.5受托方应配合委托方完成项目相关的审批、验收等工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同变更或解除后，受托方应按照委托方的要求，做好项目的交接工作。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2受托方未按照约定完成项目，应按照合同约定向委托方支付违约金。6.3委托方未按照约定支付费用，受托方有权拒绝继续履行合同，并有权要求委托方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.承揽范围和内容的具体描述3.合同价格明细表4.支付方式的详细说明5.项目施工相关规范和标准6.安全责任确认书7.环保责任确认书8.审批、验收相关文件9.合同变更和解除的书面协议10.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定完成项目，或质量、安全、环保等方面未达标。2.受托方未按照合同约定时间完成工作，未提前书面说明并协商解决。3.委托方未按照约定支付费用，或延迟支付。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产开发承揽合同：指委托方将房地产项目的开发建设、经营管理等工作委托给受托方实施，受托方按约定完成工作并收取费用的合同。2.承揽范围和内容：指受托方在合同中约定的具体工作内容和职责。3.合同价格：指双方约定的承揽费用，包括各项工作的费用。4.支付方式：指双方约定的支付合同费用的方式和时间。5.违约金：指一方违约时，根据约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：受托方应及时与委托方沟通，协商调整施工计划，确保项目进度。2.质量问题：受托方应加强质量管理，确保项目质量达标。发现问题及时整改，委托方有权要求返工。3.安全责任事故：受托方应严格遵守安全生产规定，发生安全事故应及时报告并处理。4.环保问题：受托方应确保项目施工过程中的环保措施到位，避免环境污染。5.合同变更和解除：双方应书面协商一致，明确变更或解除事项，并办理相关手续。五、所有应用场景：