店铺租赁协议文本

店铺租赁协议文本合同编号：__________店铺租赁协议1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________一、租赁店铺及租赁期限1.乙方租赁的店铺为甲方拥有的______市______区______街道的店铺。2.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租金支付凭证。三、租赁用途乙方租赁店铺仅用于______用途，不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。四、店铺维修及保养1.在租赁期限内，店铺的正常维修及保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修及保养费用由乙方承担。五、水电费用1.租赁店铺的水电费用由乙方承担。2.乙方应按期向相关部门缴纳水电费用，如有欠费，甲方有权代为缴纳，并向乙方收取相关费用。六、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议。2.租赁期满后，本协议自动终止。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.租赁店铺的房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.甲方和乙方法定代表人身份证明复印件5.租赁店铺平面图6.店铺设施清单7.水电费用缴纳凭证8.租赁合同解除或终止的证明文件9.违约金计算公式及相关说明10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租赁用途使用店铺，或从事违法经营活动。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定承担水电费用。4.乙方未按照约定进行店铺的维修和保养。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁店铺。解决办法：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定承担水电费用。解决办法：甲方可以代为缴纳水电费用，并向乙方收取相关费用。4.问题：店铺设施损坏需要维修和保养。解决办法：甲方负责店铺的正常维修和保养，乙方负责因使用不当导致的损坏。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权并希望出租店铺获取租金。