宠物店租赁协议

宠物店租赁协议合同编号：__________宠物店租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的宠物店，且乙方有意租赁该宠物店进行经营，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁店面及面积2.店面面积为__________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.租金支付方式为转账支付，乙方应提供有效的转账凭证。四、租赁用途乙方租赁店面仅用于经营宠物相关业务，包括但不限于宠物销售、宠物美容、宠物寄养等。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责店面的基础设施维修及保养，确保店面设施正常使用。2.乙方负责店面的日常清洁及设施的妥善使用，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。六、水电及物业管理费1.租赁期间，店面的水电及物业管理费由甲方承担。2.如乙方经营需额外使用水电，超出部分由乙方承担。七、合同的变更与解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.租赁店面平面图3.租赁店面设施清单4.租金支付凭证5.水电费用清单6.物业管理费用清单7.宠物店经营许可证明8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店面，或提供的店面不符合合同约定。2.甲方未按约定时间维修、保养店面设施，导致店面无法正常使用。3.甲方未按约定承担水电及物业管理费用。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁店面，经营范围超出合同约定。6.乙方未按约定时间修复或赔偿损坏的店面设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁店面或店面不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供店面。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间维修、保养店面设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修、保养义务。如甲方拒不履行，乙方有权自行维修、保养，并要求甲方承担相关费用。3.问题：甲方未按约定承担水电及物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担相关费用。如甲方拒不履行，乙方有权自行支付，并要求甲方偿还。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，直至解除合同。5.问题：乙方未按约定使用租赁店面，经营范围超出合同约定。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.宠物店经营者与房东之间租赁宠物店进行经营活动。2.宠物店经营者与物业公司之间就宠物店的水电