房屋委托说明书模板

房屋委托说明书模板合同编号：__________房屋委托说明书一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权人：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________四、委托事项4.1受托方同意在委托期限内，按照委托方的要求管理和维护上述房屋。4.2受托方同意在委托期限内，代表委托方处理与房屋相关的各项事宜，包括但不限于物业费、水电费、维修等。五、委托期限5.1本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。六、费用及支付方式6.1受托方在处理房屋相关事宜时产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由委托方承担。6.2委托方应按照受托方的合理要求，及时支付上述费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同委托事项所需费用的______倍。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.受托方营业执照副本复印件3.委托方和受托方身份证明复印件4.房屋现状照片5.物业管理有限公司出具的物业费缴纳证明6.水电费缴纳证明7.维修费用清单8.付款凭证复印件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.委托方未按时支付受托方合理费用的，视为违约。2.受托方未按约定要求管理和维护房屋的，视为违约。3.受托方未按约定代表委托方处理与房屋相关的各项事宜的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务的其他情形，均视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权他人管理和维护房屋的一方。2.受托方：指被委托人，负责管理和维护房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.物业费：指物业管理公司为管理和服务物业所收取的费用。5.水电费：指房屋使用的水电所产生的费用。6.维修费：指房屋维护和修理所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方管理的房屋出现重大损坏，委托方要求赔偿。解决办法：按照合同约定的维修费用清单，由受托方承担相应的维修费用。2.问题：受托方未按照委托方的要求管理和维护房屋。解决办法：委托方可要求受托方按照合同约定立即改正，并可要求违约金。3.问题：委托方未按时支付受托方费用。解决办法：受托方可催告委托方支付，逾期不支付的，受托方可解除合同。五、所有应用场景：1.房屋所有人abroad，需要在国内找人管理和维护房屋。2.房屋所有人