咖啡店租赁协议商业典范

咖啡店租赁协议商业典范合同编号：__________咖啡店租赁协议商业典范甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________代表人：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方开设咖啡店；乙方愿意承租甲方的房产开设咖啡店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于开设咖啡店，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责物业的基本设施维护，确保物业的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁与保养。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：________________日期：________________乙方（签字盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同备案证明5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供基本设施维护，视为违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如多次提醒无效，可考虑采取法律手段追究违约责任。2.甲方未能及时维修设施：与甲方沟通，要求其在规定时间内完成维修。如甲方未能履行义务，可向相关部门投诉。3.物业损坏：按实际情况判定损坏责任方，由责任方承担维修费用。4.押金退还问题：确保双方在合同约定的时间内完成押金退还手续。如甲方拒绝退还押金，可采取法律手段维权。五、所有应用场景：1.咖啡店租赁开设：适用于咖啡店经营者租赁物业开设咖啡店。2.租赁合同备案：适用于租赁双方进行合同备案手续。3.租金支付与押金退还：适用于租赁双