独家授权理想家园急售

独家授权理想家园急售合同编号：__________合同双方：甲方（授权方）：全称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（被授权方）：全称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________第一条授权范围1.2乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得超出授权范围进行销售。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2若在授权期限内乙方未能完成销售，双方可协商延长授权期限，但需签订书面补充协议。第三条授权费用3.1甲方授权乙方独家销售房屋，不收取任何授权费用。3.2乙方在授权期限内完成房屋销售的，应向甲方支付人民币【】元作为销售佣金。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供房屋的详细资料及相关证明文件；（3）协助乙方进行房屋的销售和推广；（4）按照本合同约定支付乙方佣金。4.2乙方义务：（1）积极开展房屋销售活动，努力完成销售目标；（2）维护甲方的合法权益，不得擅自超出授权范围进行销售；（3）妥善保管甲方的房屋资料，不得泄露给第三方；（4）按照本合同约定支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。5.2若乙方在授权期限内未能完成销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（授权方）：______________________乙方（被授权方）：______________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细资料3.房屋宣传广告素材4.授权委托书5.销售合同模板6.房屋买卖合同复印件7.付款凭证复印件8.销售业绩证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。2.甲方未按约定协助乙方进行房屋销售和推广。3.乙方未按约定积极开展房屋销售活动，未能完成销售目标。4.乙方擅自超出授权范围进行销售。5.乙方未按约定支付佣金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权。2.被授权方：指甲方授权的独家销售房屋的第三方。3.授权范围：指甲方授权乙方进行房屋销售的活动范围。4.授权期限：指本合同的有效期，用于规定乙方进行销售的时限。5.授权费用：指甲方授权乙方进行房屋销售所收取的费用。6.佣金：指乙方完成房屋销售后，应向甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证未提供：解决办法：甲方应尽快提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以免影响销售进度。2.销售业绩不理想：解决办法：乙方应调整销售策略，加强市场推广，提高销售效果。3.超出授权范围销售：解决办法：乙方应严格按照本合同约定的授权范围进行销售，不得擅自超出范围。4.未支付佣金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋出现法律纠纷：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有问题应及时解决。五、所有应用