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文档简介
独家授权理想家园急售合同编号:__________合同双方:甲方(授权方):全称:______________________地址:______________________法定代表人:_________________联系电话:__________________乙方(被授权方):全称:______________________地址:______________________法定代表人:_________________联系电话:__________________第一条授权范围1.2乙方应在甲方授权范围内开展销售活动,未经甲方书面同意,乙方不得超出授权范围进行销售。第二条授权期限2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______个月。2.2若在授权期限内乙方未能完成销售,双方可协商延长授权期限,但需签订书面补充协议。第三条授权费用3.1甲方授权乙方独家销售房屋,不收取任何授权费用。3.2乙方在授权期限内完成房屋销售的,应向甲方支付人民币【】元作为销售佣金。第四条权利义务4.1甲方义务:(1)保证房屋的权属清晰,无任何法律纠纷;(2)提供房屋的详细资料及相关证明文件;(3)协助乙方进行房屋的销售和推广;(4)按照本合同约定支付乙方佣金。4.2乙方义务:(1)积极开展房屋销售活动,努力完成销售目标;(2)维护甲方的合法权益,不得擅自超出授权范围进行销售;(3)妥善保管甲方的房屋资料,不得泄露给第三方;(4)按照本合同约定支付佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的佣金金额的20%。5.2若乙方在授权期限内未能完成销售,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(授权方):______________________乙方(被授权方):______________________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋详细资料3.房屋宣传广告素材4.授权委托书5.销售合同模板6.房屋买卖合同复印件7.付款凭证复印件8.销售业绩证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。2.甲方未按约定协助乙方进行房屋销售和推广。3.乙方未按约定积极开展房屋销售活动,未能完成销售目标。4.乙方擅自超出授权范围进行销售。5.乙方未按约定支付佣金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.授权方:指房屋的所有人,拥有房屋的完全处置权。2.被授权方:指甲方授权的独家销售房屋的第三方。3.授权范围:指甲方授权乙方进行房屋销售的活动范围。4.授权期限:指本合同的有效期,用于规定乙方进行销售的时限。5.授权费用:指甲方授权乙方进行房屋销售所收取的费用。6.佣金:指乙方完成房屋销售后,应向甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋所有权证未提供:解决办法:甲方应尽快提供房屋所有权证或其他相关证明文件,以免影响销售进度。2.销售业绩不理想:解决办法:乙方应调整销售策略,加强市场推广,提高销售效果。3.超出授权范围销售:解决办法:乙方应严格按照本合同约定的授权范围进行销售,不得擅自超出范围。4.未支付佣金:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.房屋出现法律纠纷:解决办法:甲方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷,如有问题应及时解决。五、所有应用
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