购房委托书怎么写才能避免纠纷

购房委托书怎么写才能避免纠纷合同编号：__________购房委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方性别：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________1.2甲方地址：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方住所：________________乙方负责人：________________乙方联系方式：________________三、购房事项3.2甲方授权乙方代表甲方处理与标的房产相关的所有事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、支付房款、办理过户等。3.3甲方应向乙方提供购房所需的全部资金，并保证资金的合法来源。乙方应按照甲方的指示及本合同的约定办理购房事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期为______年，自双方签字之日起计算。4.2委托期限内，甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。五、乙方义务5.1乙方应认真履行委托事项，维护甲方的合法权益。5.2乙方应在授权范围内行事，不得超越甲方授权范围。5.3乙方应妥善保管甲方的购房资金，确保资金安全。5.4乙方应在成交后及时向甲方报告购房进展及结果。六、甲方义务6.1甲方应按照本合同约定向乙方支付购房资金。6.2甲方应对乙方提供的一切信息保密，不得泄露给第三方。6.3甲方应在委托期限内及时作出决策，以便乙方顺利办理购房事宜。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。八、争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房首付证明复印件6.贷款合同复印件7.购房款支付凭证复印件8.购房相关税费支付凭证复印件9.房产过户手续办理凭证复印件10.其他与购房相关的文件和资料复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付购房资金，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供购房所需的信息，视为违约。3.乙方未按照甲方的指示及合同约定办理购房事宜，视为违约。4.乙方超越甲方授权范围行事，视为违约。5.乙方未妥善保管甲方的购房资金，造成资金损失，视为违约。6.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指购房人，本合同中的甲方。2.受托方：指代理人，本合同中的乙方。3.标的房产：指甲方委托乙方购买的房产。4.购房资金：指甲方用于购买标的房产的资金。5.委托期限：指本合同的有效期限。6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房资金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付购房资金。如甲方仍未能按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照甲方的指示办理购房事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：标的房产的交易价格发生变化。解决办法：双方可协商调整购房资金，或解除合同。4.问题：购房过程中出现税费、手续费等额外费用。解决办法：双方应协商承担额外费用，或解除合同。5.问题：房产过户手续办理不顺利。解决办法：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为非本地户籍，需要在当地购买房产。2.甲方为外地购房者，需要委托当地代理人购房。3.