科技园区科研公寓租赁合同

科技园区科研公寓租赁合同合同编号：__________科技园区科研公寓租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的科研公寓位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证出租的科研公寓具备合法的出租条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合消防安全要求、符合物业管理规定等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的物业管理规定进行使用。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区科研公寓租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁房屋现状照片4.物业管理规定5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋维修记录8.合同变更协议9.违约金支付证明10.法院起诉状二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，认定为乙方违约。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区科研公寓的所有人，享有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁科技园区科研公寓的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题：乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担损坏赔偿责任。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，