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文档简介
科技园区科研公寓租赁合同合同编号:__________科技园区科研公寓租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的科研公寓位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证出租的科研公寓具备合法的出租条件,包括但不限于房屋权属清晰、符合消防安全要求、符合物业管理规定等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的物业管理规定进行使用。5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.科技园区科研公寓租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁房屋现状照片4.物业管理规定5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋维修记录8.合同变更协议9.违约金支付证明10.法院起诉状二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋,认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金,认定为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施,认定为乙方违约。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务,认定为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指科技园区科研公寓的所有人,享有出租房屋的权利。2.承租方:指租赁科技园区科研公寓的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限:指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照合同约定提供租赁房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。2.问题:乙方未按照合同约定支付租金。解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题:乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。解决办法:甲方有权要求乙方改正,并要求乙方承担损坏赔偿责任。4.问题:合同争议解决。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,
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