二手房买卖意向合同范例

二手房买卖意向合同范例一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋及附属设施符合约定条件，视为违约。2.甲方未能出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的查验义务，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的全部款项。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约金或赔偿方式。2.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方应在约定的查验时间内提出异议，并由双方协商解决。3.购房款支付纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的付款时间及金额履行付款义务。4.过户手续办理困难：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件及信息，加快过户手续办理。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖中介服务。4.二手房买卖涉及的贷款及税务问题。5.二手房买卖合同的签订及履行。合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________（结构类型），建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房产证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.3该房屋的现状为__________（描述房屋的现状，例如：完好、需要翻新等）。第二条买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为__________年__________月__________日，交付时，甲方应保证该房屋符合交付条件。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施，如甲乙双方无特别约定，均包含在房价内。4.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3如因甲方原因导致房屋过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：签字/盖章：日期：__________年__________月__________日合同编号：__________二手房买卖意向合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________1.5房屋所有权人：__________二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________法定代表人（或自然人）：__________住所地：__________联系方式：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________法定代表人（或自然人）：__________住所地：__________联系方式：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并办理房屋交付手续。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.3因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方逾期交付房屋或存在本合同第四条第4.1款所述情形的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________二手房买卖意向合同一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋产权性质：________________3.4房屋面积：________________3.5房屋户型：________________3.6房屋建造年代：________________3.7房屋现状：________________四、买卖意向4.1卖方愿意将上述房屋出售给买方，买方愿意购买上述房屋。4.2买卖双方同意以人民币（货币单位）__________元作为交易价格。4.3买方同意在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币（货币单位）__________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。4.4双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。五、合同的履行和违约责任5.1卖方应保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。如因卖方原因导致房屋交易不能顺利完成，卖方应双倍返还买方已支付的定金。5.2买方应按照本合同约定的时间支付房款。如买方逾期支付房款，应支付逾期付款金额的__________%作为违约金。5.3如一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付人民币（货币单位）__________元作为违约金，并有权要求违约方承担因违约所产生的其他损失。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.家具、家电清单5.定金收据6.房屋过户申请表7.买卖双方的身份证明文件8.贷款合同（如有贷款）9.房屋验收报告10.物业移交流程指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定的，构成违约。4.乙方未按约定时间配合甲方完成过户手续，构成违约。5.甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利纠纷，构成违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：当场提出，拍照记录，要求甲方在规定时间内修复。2.过户手续办理缓慢：积极沟通，了解原因，共同推进过户手续办理。3.房价款支付问题：按照合同约定支付，如有异议，双方协商解决。4.甲方隐瞒房屋瑕疵：立即终止合同，要求甲方退还已支付款项。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商，根据实际情况调整合同履行时间或内容。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.买卖双方需要明确交易房屋的具体情况。3.买卖双方需要明确交易价格及支付方式。4.买卖双方需要办理房屋过户手续。5.买卖双方需要约定房屋交付时间及条件。6.买卖双方需要明确违约责任及解决方式。7.买卖双方需要约定合同的附加条款。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测量报告4.房屋户型图5.房屋建造年代证明6.卖方身份证明7.买方身份证明8.定金收据9.房款支付凭证10.不动产登记部门出具的过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋享有合法、完整的所有权，或存在权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.买方逾期支付房款，未按照约定支付违约金。4.双方未能按照约定时间共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。5.因不可抗力等因素导致合同无法履行，但未协商解决或协商无果。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.定金：买方为确保合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：因违约行为，违约方按照约定向守约方支付的金额。4.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.不动产登记部门：负责办理房屋所有权转移登记的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在交易前，应进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰。如遇到权属纠纷，应通过法律途径解决。2.买方逾期支付房款：应及时与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付房款。如买方仍不支付，可依法追讨逾期付款金额及违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：提前了解过户手续流程，备齐相关材料，积极配合不动产登记部门的工作，确保过户手续顺利进行。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，如协商无果，可依据合同约定解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于我国境内的二手房买卖交易，适用于买卖双方为自然人、法人或其他组织的情况。包括但不限于个人之间的房屋买卖、开发商与购房者之间的房屋买卖、投资者的房屋买卖等场景。在实际应用中，买卖双方应根据实际情况和法律法规，对本合同内容进行调整和补充。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.身份证明文件7.法人资格证明文件8.授权委托书（如有）9.房屋现状照片或视频10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.甲方未能保证房屋权属清晰：指甲方未能确保房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未能按时支付房款：指合同约定的支付房款日期届满后，乙方未能按照约定支付房款。4.双方未能按时办理过户手续：指合同约定的过户手续办理日期届满后，双方未能按照约定完成过户手续。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过