酒店式公寓运营管理协议

酒店式公寓运营管理协议合同编号：__________鉴于甲方为酒店式公寓的业主，拥有酒店式公寓的完全所有权及使用权；乙方为专业的酒店式公寓运营商，具有丰富的酒店式公寓运营管理经验。为保证酒店式公寓的正常运营，提高酒店式公寓的经营管理水平，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方酒店式公寓的运营管理事宜，达成如下协议：一、合作范围1.2乙方按照本协议的约定，对甲方提供的公寓进行运营管理，提供住宿及相关服务。二、合作期限2.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2合作期满后，如双方有意继续合作，可提前三个月书面续约。三、运营管理费用3.1乙方按照甲方提供的公寓数量及配置，向甲方支付每月运营管理费用，具体金额、付款方式和付款时间由双方另行商定。3.2乙方应保证运营管理费用的及时支付，如乙方延迟支付，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金。四、运营管理内容4.1乙方应按照甲方的要求，对公寓进行日常运营管理，包括但不限于客房预订、入住接待、客房服务、物业管理等。4.2乙方应保证公寓的服务质量，符合国家及行业的相关标准。4.3乙方应保证公寓的安全，建立健全的安全管理制度，确保甲方及入住客人的财产和人身安全。五、权利和义务5.1甲方应向乙方提供符合约定数量的公寓，并保证公寓的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2乙方应按照本协议的约定，对公寓进行运营管理，并保证运营管理的质量和安全。5.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付运营管理费用。5.4乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付运营管理费用。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议的约定向乙方支付运营管理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按照本协议的约定对公寓进行运营管理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有酒店式公寓完全所有权及使用权的证明文件。2.乙方提供的酒店式公寓运营管理资质文件。3.双方签署的运营管理费用支付证明文件。4.甲方提供的公寓数量及配置详细清单。5.乙方提供的运营管理服务质量标准和安全管理制度的详细文件。6.双方签署的违约金支付证明文件。7.双方签署的争议解决方式确认文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付运营管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定对公寓进行运营管理，或服务质量不符合国家标准，认定为违约行为。3.双方未按照约定时间和方式支付或收取运营管理费用，认定为违约行为。4.乙方未建立健全安全管理制度，导致甲方或入住客人财产或人身安全受损，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店服务功能，提供短期租赁的住宅建筑。2.运营管理费用：指乙方为甲方提供酒店式公寓运营管理服务所需的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付运营管理费用：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方服务质量不符合标准：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同。3.甲方未提供合同约定的公寓：乙方可以要求甲方在规定时间内提供，如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同。4.安全管理制度不健全：乙方应建立健全安全管理制度，确保甲方及入住客人财产和人身安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓业主，希望将公寓委托给专业运营商进行管理。2.乙方为酒店式公寓运营商，希望获得甲方提供的公