2024版拟定房屋租赁合同

编号：__________2024版拟定房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版拟定房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的法律效力1.4租赁合同的签订和生效第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的面积和用途2.3房屋的设施和设备2.4房屋的位置和环境第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止时间3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止3.4租赁期限的延长第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和涨幅4.4租金的逾期支付第五章：押金和退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除和赔付5.4押金的剩余退还第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用权和使用限制6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的装修和改造6.4房屋的保险和保修第七章：房屋的交付和验收7.1房屋的交付时间和方式7.2房屋的验收标准和程序7.3房屋的交付凭证和记录7.4房屋的交付问题处理第八章：房屋的转租和转让8.1房屋的转租条件和要求8.2房屋的转租手续和费用8.3房屋的转让条件和程序8.4房屋的转让手续和费用第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式9.4违约责任的赔偿金额第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的调解和仲裁10.3争议的法律适用和管辖10.4争议的法律后果和执行第十一章：合同的变更和解除11.1合同的变更条件和程序11.2合同的解除条件和程序11.3合同变更和解除的效力11.4合同变更和解除的赔偿责任第十二章：合同的终止和解除12.1合同的终止条件和程序12.2合同的解除条件和程序12.3合同终止和解除的效力12.4合同终止和解除的赔偿责任第十三章：附件和附录13.1附件的定义和效力13.2附件的内容和形式13.3附录的定义和效力13.4附录的内容和形式第十四章：其他约定14.1双方的其他约定和补充条款14.2双方的权利和义务14.3双方的责任和赔偿14.4双方的其他特殊约定合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用和收益的情况。1.3租赁合同的法律效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.4租赁合同的签订和生效：本合同由甲乙双方协商一致签订，并在签订后生效。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述：房屋位于________，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。2.2房屋的面积和用途：房屋的建筑面积为________平方米，用途为________。2.3房屋的设施和设备：房屋内包含的设施和设备有________。2.4房屋的位置和环境：房屋位于________，周围环境________。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止时间：租赁期限自________起，至________止。3.2租赁期限的续约：租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前________天向甲方提出书面续约申请。3.3租赁期限的提前终止：乙方提前终止租赁的，应提前________天通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为________。3.4租赁期限的延长：租赁期限如需延长，应经甲乙双方协商一致，并签订书面延长协议。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每期________元，每期支付时间为________。4.2租金的支付方式和时间：租金通过________方式支付，支付时间为每期的________日前。4.3租金的调整和涨幅：租金的调整和涨幅应由甲乙双方协商确定。4.4租金的逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金为________。第五章：押金和退还5.1押金的金额和支付时间：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元。5.2押金的退还条件和时间：租赁期限届满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在________天内退还乙方押金。5.3押金的扣除和赔付：乙方违反本合同约定造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。5.4押金的剩余退还：租赁期限届满或提前终止租赁后，如乙方无违约行为，甲方应在________天内退还乙方剩余的押金。第六章：房屋的使用和维护6.1房屋的使用权和使用限制：乙方有权按照本合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2房屋的维护和保养责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.3房屋的装修和改造：乙方如需对房屋进行装修和改造，应提前________天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。6.4房屋的保险和保修：乙方应按照甲方的要求对房屋及附属设施进行投保，并承担保险费用。第七章：房屋的交付和验收7.1房屋的交付时间和方式：甲方应在本合同约定的租赁起始时间内将房屋交付给乙方使用。7.2房屋的验收标准和程序：乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。7.3房屋的交付凭证和记录：交付时，甲方应提供房屋所有权证、租赁合同等相关凭证和记录给乙方。7.4房屋的交付问题处理：如房屋交付时存在问题，甲乙双方应立即协商解决。第八章：房屋的转租和转让8.1房屋的转租条件和要求：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守本合同的约定。8.2房屋的转租手续和费用：乙方转租房屋的，应向甲方支付转租手续费________元。8.3房屋的转让条件和程序：乙方如需转让租赁权，应事先征得甲方的书面同意，并遵守本合同的约定。8.4房屋的转让手续和费用：乙方转让租赁权的，应向甲方支付转让手续费________元。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。9.2承租人的违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应承担违约责任。9.3违约责任的解决方式：违约责任争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。9.4违约责任的赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金________元。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。10.2争议的调解和仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议的法律适用和管辖：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用________人民法院的法律。10.4争议的法律后果和执行：争议解决后，双方应继续履行本合同的约定。第十一章：合同的变更和解除11.1合同的变更条件和程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除条件和程序：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更和解除的效力：变更或解除本合同的，不得影响甲乙双方的权利和义务。11.4合同变更和解除的赔偿责任：因变更或解除本合同而造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章：合同的终止和解除12.1合同的终止条件和程序：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。12.2合同的解除条件和程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同终止和解除的效力：合同终止或解除后，甲乙双方的权利和义务即告终止。12.4合同终止和解除的赔偿责任：因合同终止或解除而造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三章：附件和附录13.1附件的定义和效力：附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的内容和形式：附件包括房屋所有权证、租赁物清单等。13.3附录的定义和效力：附录是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。13.4附录的内容和形式：附录包括房屋的图片、设施设备清单等。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定和补充条款：甲乙双方就本合同未涉及的事项达成的其他约定和补充条款。14.2双方的权利和义务：甲乙双方在合同有效期内应遵守的权利和义务。14.3双方的责任和赔偿：甲乙双方因违反合同约定而应承担的责任和赔偿。14.4双方的其他特殊约定：甲乙双方就本合同以外的特殊事项达成的约定。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方为了确保房屋的安全和正常使用，有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，不得无故阻挠或拒绝。附加条款二：甲方为主导时的转租限制1.1甲方不得将房屋转租给任何第三方，除非经过乙方书面同意。说明：为了保护乙方的利益，甲方不得擅自将房屋转租给任何第三方。如果甲方需要转租，必须事先征得乙方的书面同意，并遵守本合同的约定。附加条款三：甲方为主导时的房屋使用限制1.1甲方不得将房屋用于任何非法用途，不得损害房屋的结构和安全。说明：甲方作为出租人，有责任确保房屋的使用符合法律法规，不得将房屋用于任何非法用途。同时，甲方不得损害房屋的结构和安全，以免影响乙方的居住安全和房屋的使用寿命。附加条款四：乙方为主导时的提前终止权1.1乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前________天书面通知甲方。说明：为了保护乙方的权益，乙方有权在合同期限内提前终止合同。但是，乙方需要提前一定时间（如提前________天）书面通知甲方，以便甲方有足够的时间寻找新的租客和准备房屋的交接工作。附加条款五：乙方为主导时的房屋维护和保养1.1乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。说明：作为承租人，乙方有责任负责房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应定期检查房屋的设施和设备，及时发现问题并进行维修和保养，以保障自己的居住质量和房屋的使用寿命。附加条款六：第三方中介的角色和责任1.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供合同签订后的相关服务，如物业交割、租金收付等。说明：第三方中介在合同签订过程中起到协助和促进的作用，应负责协助甲乙双方签订合同，并提供合同签订后的相关服务。例如，第三方中介应协助甲方进行物业交割，确保房屋的交付和接收顺利进行。同时，第三方中介还应负责租金的收付工作，确保租金的及时收取和支付。附加条款七：第三方中介的违约责任1.1如果第三方中介未能履行其职责，导致合同签订或履行出现问题的，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：第三方中介在合同签订和履行过程中承担重要的角色，如果第三方中介未能履行其职责，导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。例如，如果第三方中介未能及时协助甲乙双方签订合同，导致合同签订延迟，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋设施设备清单4.房屋图片5.租赁物清单6.物业交割单7.租金收付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，属于甲方违约行为。2.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋，属于乙方违约行为。3.甲方未按照约定时间交付房屋，属于甲方违约行为。4.乙方未按照约定时间支付租金，属于乙方违约行为。5.甲方未按照约定进行房屋维修和保养，属于甲方违约行为。6.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，属于乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方按照租赁合同约定支付给守约方的一笔赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定进行房屋维修和保养。解决办法：甲方应按照约定进行房屋维修和保养，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。解决办法：乙方应