2024版标准民用住宅出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________法定代表人/负责人：__________二、合同前言鉴于甲方是标准的民用住宅物业的所有权人，拥有合法出租的权利；鉴于乙方愿意承租上述物业，用于居住及其他合法用途；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方将其民用住宅出租给乙方使用，乙方承租并支付租金等相关事宜，达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释1.本合同中所称“民用住宅”是指甲方拥有合法所有权的、位于________（地址）的用于居住的房屋及其附属设施。2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的民用住宅使用费用。3.“租赁期限”是指本合同第四条约定的租赁开始和结束的时间段。4.“设施设备”包括但不限于房屋内的家具、电器、装饰装修等可移动或不可移动的物品。5.“正常使用磨损”是指民用住宅在使用过程中因合理使用而发生的自然耗损。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方保证对民用住宅拥有合法出租的权利。甲方应确保民用住宅符合安全、卫生标准，适合居住。甲方负责维护民用住宅的结构安全及附属设施设备的正常使用。甲方不得随意提高租金，租赁期间如需调整，应提前________个月通知乙方。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定的用途使用民用住宅。乙方应按时足额支付租金及水、电、燃气等相关费用。乙方应合理使用并妥善保管民用住宅及其设施设备。乙方不得将民用住宅转租、转让或用于非居住用途。五、履行条件1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在租赁期满或合同提前终止后________日内，将乙方已支付但未使用期间的租金无息退还给乙方。4.双方应共同遵守物业管理规定，维护民用住宅的环境卫生和公共秩序。六、合同的生效和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁期满或双方协商一致提前终止合同，本合同自然终止。3.如一方违约，守约方有权提前终止合同，并依法追究违约方的责任。4.合同终止后，乙方应在________日内将民用住宅及设施设备完好无损地交还给甲方。七、费用与支付1.乙方应按照本合同约定的民用住宅出租费用标准向甲方支付租金。租金为每月人民币________元整（大写：______________________元整），支付方式为银行转账或现金支付。2.乙方应在每月的租金到期日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的________%作为滞纳金。3.除租金外，水、电、燃气、物业管理费等相关费用由乙方另行支付。上述费用按实际使用量计算，乙方应于收到缴费通知后________日内支付。4.如乙方需对民用住宅进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并承担因此产生的全部费用。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用民用住宅，甲方应承担相应的维修费用，并减免乙方相应期间的租金。如甲方在租赁期间提前收回民用住宅，应提前________个月通知乙方，并按照乙方已支付但未使用租赁期限的租金进行双倍赔偿。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方立即支付全部未付租金，并有权提前解除本合同。如乙方未经甲方书面同意，将民用住宅转租、转让或用于非居住用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元整（大写：______________________元整）。九、保密条款1.双方同意，在签订本合同及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，均应予以严格保密。2.保密义务在本合同终止后________年内仍然有效。3.如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务均暂停执行，租赁期限相应延长。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。十一、争议解决1.双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方如需转让民用住宅所有权，应提前________个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。3.如乙方因工作变动等原因需要将租赁权转让给他人，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。新承租方应接受本合同的所有条款。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于民用住宅的所有权、使用权、收益权等，均归甲方所有。2.乙方对民用住宅的使用权仅限于本合同约定的租赁期限内，不得以任何形式转让或抵押。3.双方保留依据法律法规或本合同约定采取必要措施的权利，以维护自身的合法权益。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.任何对本合同的修改和补充不得对已经发生的权利义务产生追溯力。3.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方租赁民用住宅所需的有关证件和资料，协助乙方办理入住手续。2.乙方应配合甲方进行民用住宅的维修和保养工作，确保民用住宅的正常使用。3.双方应相互协助，共同处理民用住宅在使用过程中出现的问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同的完整性、独立性及效力不受其他任何协议或合同的影响。3.本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.双方确认本合同已充分表述了双方的权利和义务，并取代了所有先前的口头或书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________