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文档简介
2024年安置房买卖合同协议书甲方（出卖人）：__________
身份证号码：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号码：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售安置房（以下简称“房屋”）位于XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、过道、储藏室等）。具体面积以房产证为准。
二、房屋价格及付款方式
1.乙方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款。购房款分两次支付，第一次在签订协议时支付XX万元，剩余XX万元在甲方办理好房产证并过户到乙方名下时支付。
2.双方同意，该安置房的价格为固定价，不随市场价格波动影响。
三、房屋交付期限
甲方应按照乙方的要求，在协议签订后X年内将验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致房屋无法按时交付，甲方应提供相关证明材料，并与乙方协商解决。
四、产权过户及相关费用
1.甲方应在本协议约定的期限内将房屋产权登记手续办理至乙方名下，所需税费和土地出让金由乙方承担。
2.甲方协助乙方办理房产证，并将房产证和土地使用权证等过户手续办理到乙方名下。办理过户手续过程中产生的相关费用由乙方承担。
五、违约责任
1.甲方如未按本协议约定的时间、金额交付房屋或办理好房产证、土地使用权证等过户手续，视为违约，应支付违约金给乙方。违约金按逾期未交付的日期计算，逾期一天按房价款总额的X%支付。
2.乙方如未按本协议约定的时间支付购房款，视为违约，甲方有权拒绝交付房屋并要求乙方支付违约金。违约金按逾期未支付的金额按每日X%支付。
3.任何一方违反本协议约定，均应支付违约金并赔偿对方因此产生的损失。
六、其他条款
1.房屋交付时，应确保房屋内外的装修、设施设备完好无损，并符合当地政府规定的房屋质量标准。
2.房屋交付后，如乙方需要拆改室内装修、设施设备或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如因此造成的人身、财产损失由乙方承担。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
4.本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.双方在履行本协议过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
6.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对房屋所有权和土地使用权转让产生法律约束力。
7.本协议内容如有涂改，双方应在涂改处签字确认。未经双方签字确认的部分，涂改无效。
8.本协议内容真实有效，双方均已完全理解并同意本协议的全部内容。双方在签署本协议前，均已仔细核对各项条款，确认无误后再签署本协议。
9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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