房产买卖示范合同文本

房产买卖示范合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产的描述1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该房产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权人为甲方。1.3该房产的现状为____________________，乙方同意购买该房产时，按照该现状进行交付。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，并将过户后的房产证、土地使用权证交付给乙方。3.3乙方应自过户手续办理完毕之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。4.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房产现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产；2.甲方未能办理过户手续并将房产证、土地使用权证交付乙方；3.乙方未能按照合同约定时间支付房款；4.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑和土地使用权的建筑物；2.房产证：证明房产所有权的法律文件；3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件；4.过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序；5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金；6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，若延迟交付，乙方有权解除合同并要求支付违约金；2.甲方未能办理过户手续：甲方应负责办理过户手续，并将过户后的房产证、土地使用权证交付给乙方；3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金；4.房产现状与合同描述不符：乙方应在签订合同前对房产进行实地查看，如有不符，乙方有权解除合同并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间