土地租赁合同书的评估协议

土地租赁合同书的评估协议合同编号：__________土地租赁合同书的评估协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，土地使用权证号：__________，土地面积：__________平方米，乙方愿意租赁该土地，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地租赁1.甲方同意将上述土地出租给乙方使用，乙方租赁土地的面积为：__________平方米。2.乙方租赁土地用途为：__________。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后方可续租。4.租金及支付方式：（1）租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。（2）乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。二、土地使用1.乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法建设和其他违法行为。3.乙方在租赁期内，拥有土地上的建筑物、附属设施及其他财产的所有权，但不得转让给第三方。租赁期满后，乙方应将土地及附属设施完好无损地归还甲方。三、权利义务1.甲方有权按照约定收取租金，监督乙方按照约定的用途使用土地。2.甲方应保证乙方在租赁期内享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和其他违法行为。4.乙方应按照约定支付租金，维护土地及附属设施的正常使用。四、违约责任1.甲方未按照约定提供土地或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁土地平面图4.租金支付凭证5.土地用途变更申请表6.租赁期满后的续租申请7.违约责任认定书8.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地或干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或擅自改变土地用途的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。2.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供土地或干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方立即停止干涉乙方正常经营活动，并提供约定的土地。2.问题：乙方未按照约定支付租金或擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即支付欠缴的租金，恢复土地原用途。3.问题：租赁期满后，乙方需续租但甲方不同意。解决办法：双方可进行友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有