房产无偿赠与合同模板教育公益

房产无偿赠与合同模板教育公益合同编号：__________赠与方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________受赠方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于赠与方愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠方，为明确双方的权利义务，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号为____________________。1.2房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。1.3房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条赠与条件2.1赠与方承诺，所赠房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。2.2赠与方承诺，自本合同签订之日起，所赠房产不得设定任何形式的权利负担。2.3受赠方应在本合同签订之日起______日内，向赠与方支付房产过户所需的相关税费。2.4受赠方应妥善保管房产，并承担房产的日常维护、管理和维修费用。第三条房产交付及过户3.1本合同签订之日起______日内，赠与方应协助受赠方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，赠与方应将房产交付给受赠方。3.3房产交付时，双方应共同签署房产交接确认书，明确房产的交付时间、交付状态等。第四条赠与方的权利和义务4.1赠与方应保证所赠房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷。4.2赠与方应按照本合同约定的时间、方式交付房产。4.3赠与方应在房产过户完成后，向受赠方提供房产相关的一切权属证明文件。第五条受赠方的权利和义务5.1受赠方应按照本合同约定的时间支付房产过户所需的相关税费。5.2受赠方应妥善保管房产，并承担房产的日常维护、管理和维修费用。5.3受赠方应在房产过户手续办理完成后，按照约定接收房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2赠与方未按照本合同约定交付房产的，应向受赠方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值的一定比例。6.3受赠方未按照本合同约定支付过户税费的，应向赠与方支付违约金，违约金为本合同约定的过户税费的一定比例。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：____________________受赠方（盖章）：____________________代表（或法定代表人、或负责人）：____________________代表（或法定代表人、或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房产现状照片3.赠与方和受赠方的有效身份证件复印件4.赠与方和受赠方的法定代表人/负责人身份证明复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.赠与方未按照本合同约定交付房产，视为违约。2.赠与方未按照本合同约定保证房产的真实性、合法性，导致房产存在权属纠纷，视为违约。3.受赠方未按照本合同约定支付过户税费，视为违约。4.受赠方未按照本合同约定接收房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。2.不动产权证号/房屋产权证号：指房产的法律证明文件编号。3.赠与：指赠与方无偿将其拥有的房产转移给受赠方的行为。4.过户：指将房产的所有权从赠与方转移到受赠方的法律手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可共同委托专业的房产中介机构或律师协助办理过户手续。2.房产存在权属纠纷，解决办法：赠与方应事先查明房产的权属情况，必要时可咨询专业律师。3.受赠方未支付过户税费，解决办法：赠与方可提醒受赠方履行合同约定，如对方仍不支付，可依法追偿。4.房产交付时存在瑕疵，解决办法：双方应共同签署房产交接确认书，明确房产的交付时间、交付状态，如有瑕疵，应协商解决。五、所有应用场景：1.赠与方为房产的合法所有权人，愿意将其无偿赠与给受赠方。2.受赠方愿意接受赠