教育用地使用权转让协议

教育用地使用权转让协议合同编号：__________一、转让方信息：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________1.6电子邮箱：__________二、受让方信息：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________2.6电子邮箱：__________鉴于转让方拥有位于__________的教育用地使用权，且该地块符合受让方的教育项目发展需求，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条教育用地使用权转让1.1转让方同意将位于__________的教育用地使用权转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方的教育用地使用权，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1本协议项下的教育用地使用权转让价款为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条教育用地使用权的交付3.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将教育用地使用权的相关证照交付给受让方。3.2受让方应按照相关法律法规的规定，办理教育用地使用权的过户手续。转让方应给予必要的协助。第四条双方的义务4.1转让方应保证其对教育用地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应按照本协议约定的金额和期限支付转让价款。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得非法转让、出租、抵押教育用地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的______%。5.2本协议无效或者被撤销的，除法律另有规定外，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育用地使用权转让证明2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.教育用地使用权的相关证照5.转让价款的支付凭证6.教育用地使用权过户手续的文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其对教育用地使用权享有合法权利，存在权利瑕疵。2.受让方未能按照约定的金额和期限支付转让价款。3.任何一方非法转让、出租、抵押教育用地使用权。4.双方未能遵守国家有关法律法规，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.教育用地使用权：指国家依法划拨或出让，用于教育设施建设的土地使用权。2.转让价款：指受让方为获得教育用地使用权而支付给转让方的货币金额。3.违约金：指违约方因违反协议约定而向守约方支付的赔偿金额。4.守约方：指在合同履行中履行合同义务，未违反合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方未能按时支付转让价款：提醒受让方按约定时间支付，协商延期支付或支付违约金。2.转让方未能按时交付教育用地使用权证照：要求转让方尽快交付，协商延期交付或支付违约金。3.教育用地使用权过户手续办理遇到困难：寻求专业律师或相关部门协助，了解并遵守相关规定。4.法律法规发生变化，影响合同履行：及时调整合同内容，遵循新法律法规，协商解决。五、所有应用场景：1.转让方为教育用地使用权所有人，希望将使用权转让给有需求的教育机构。2.受让方为有教育项目发展需求