广东省房屋租赁合同含阳台

广东省房屋租赁合同含阳台合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，包括____室____厅____卫，阳台面积为____平方米。1.2该房屋的附属设施、设备状况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施、设备，确保房屋及附属设施、设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若甲方未按本合同约定提供房屋或乙方未按本合同约定支付租金，违约方应支付应付租金的__%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：房屋附属设施、设备状况清单（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况填写。在签订合同时，请务必仔细阅读本合同各项条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。）一、附件列表：1.房屋附属设施、设备状况清单二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际条件低于约定条件等。2.乙方未按本合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未合理使用房屋及附属设施、设备：包括但不限于故意损坏房屋及附属设施、设备、未按照正常方式维护保养等。4.乙方在租赁期内从事非法活动：包括但不限于违反国家法律法规、违反社会公序良俗等。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于约定时间：双方协商确定实际交付时间，并追究甲方逾期交付的违约责任。2.房屋实际条件低于约定条件：双方协商确定解决方案，包括但不限于甲方进行整改、降低租金等。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，并按照约定收取滞纳金；如乙方仍未支付，甲方有权提前解除合同。4.乙方未合理使用房屋及附属设施、设备：甲方有权要求乙方停止不当使用，并要