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文档简介
汽车管理公司地下室租赁合同合同编号:__________汽车管理公司地下室租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有地下室使用权,乙方需要租赁该地下室用于汽车管理,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的租赁标的为甲方拥有的地下室,位于__________,总面积为__________平方米。地下室设施包括:__________。第二条租赁期限租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将地下室及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁用途乙方租赁地下室仅用于汽车管理,不得从事其他经营活动。第六条维修责任1.租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的地下室及附属设施损坏,由甲方负责维修。2.租赁期内,因乙方使用不当导致的地下室及附属设施损坏,由乙方负责维修。第七条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内,向甲方提供财产保险保单复印件,保险金额不得低于本合同约定押金金额。保险费用由乙方承担。第八条提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按约定履行本合同,如一方未履行或履行不符合约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.财产保险保单复印件2.地下室及附属设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.维修记录6.租赁合同解除证明二、违约行为及认定:1.甲方提前解除合同:未按约定提前书面通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同:未按约定提前书面通知甲方解除合同。3.乙方未按约定使用地下室:未经甲方同意,乙方将租赁的地下室用于其他经营活动。4.乙方未按约定支付租金:乙方未在每月约定日前将租金支付至甲方指定的账户。5.乙方未按约定支付押金:乙方未在签订合同时一次性向甲方支付约定押金。6.甲方未按约定维修地下室及附属设施:甲方未在约定时间内维修因自然损耗或正常使用导致的地下室及附属设施损坏。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限:指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金:指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定使用地下室。解决办法:甲方发现乙方未按约定使用地下室时,应及时制止并有权解除合同。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方提醒乙方后,乙方应在约定时间内支付租金,否则甲方有权解除合同。3.问题:甲方未按约定维修地下室及附属设施。解决办法:乙方发现甲方未按约定维修地下室及附属设施时,有权要求甲方在约定时间内维修。4.问题:提前解除合同。解决办法:甲乙双方提前解除合同时,应按约定提前书面通知对方,并办理相关解除手续。五、所有应用场景
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