房地产设计合同草案绿色建筑版

房地产设计合同草案绿色建筑版合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目规划用地面积为__________平方米，容积率为__________，建筑密度为__________，绿地率为__________，现甲方拟聘请乙方就该项目的建筑设计提供专业服务，以满足甲方对项目设计的要求。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于__________（项目地点）的房地产项目的建筑设计服务，包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及设计咨询等。第二条合同范围2.1乙方应按照甲方的要求，完成本项目的设计工作，并提交设计文件。设计文件应包括：（1）概念设计文件；（2）方案设计文件；（3）初步设计文件；（4）施工图设计文件；（5）其他相关设计文件。2.2乙方应按照甲方的要求，提供设计咨询服务，包括但不限于：（1）设计进度协调；（2）设计质量控制；（3）设计变更管理；（4）设计相关问题的技术咨询；（5）其他设计相关服务工作。第三条设计依据（1）国家及地方相关法律法规；（2）国家及地方相关建筑设计规范和标准；（3）甲方提供的项目相关信息和资料；（4）其他相关文件。第四条设计期限4.1乙方应在本合同签订后__________天内完成概念设计；4.2乙方应在本合同签订后__________天内完成方案设计；4.3乙方应在本合同签订后__________天内完成初步设计；4.4乙方应在本合同签订后__________天内完成施工图设计。第五条设计费用5.1乙方向甲方提供的概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计，甲方应支付乙方设计费用总计为人民币__________元（大写：________________________元整）。5.2设计费用支付方式如下：（1）本合同签订后__________天内，甲方支付乙方设计费用的__________%；（2）概念设计完成后，甲方支付乙方设计费用的__________%；（3）方案设计完成后，甲方支付乙方设计费用的__________%；（4）初步设计完成后，甲方支付乙方设计费用的__________%；（5）施工图设计完成后，甲方支付乙方设计费用的__________%。第六条设计质量6.1乙方应保证设计文件的质量，确保设计文件符合国家及地方相关法律法规、建筑设计规范和标准。6.2乙方应对设计文件的真实性、合法性、有效性承担责任。第七条保密条款7.1乙方应对在设计过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。7.2甲方应对在合同履行过程中获得的乙方设计秘密和个人信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定的期限完成设计工作的，应当按照甲方损失的金额向甲方支付违约金。8.2甲方未按照本合同约定的期限支付设计费用的，应当按照乙方损失的金额向乙方支付违约金。8.3双方的其他违约行为，应当按照本合同的约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的项目相关信息和资料2.国家及地方相关法律法规3.国家及地方相关建筑设计规范和标准4.设计文件（概念设计文件、方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件）5.设计费用支付证明文件6.乙方设计成果交付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的期限完成设计工作，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的期限支付设计费用，认定为违约行为。3.设计文件不符合国家及地方相关法律法规、建筑设计规范和标准，认定为违约行为。4.泄露甲方商业秘密和个人信息，认定为违约行为。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托方，拥有房地产项目的一方。2.乙方：指合同中受托方，提供建筑设计服务的一方。3.设计费用：指乙方为完成设计工作所收取的费用。4.设计成果：指乙方按照甲方要求完成的设计文件。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计进度延误：解决办法为乙方增加人力、加班加点完成设计工作；或甲方延长设计期限。2.设计质量问题：解决办法为乙方重新修改设计，直至满足甲方要求；或甲方委托第三方进行审核。3.设计费用支付问题：解决办法为甲方按照合同约定及时支付设计费用；或乙方暂停设计工作，待费用支付完成后继续进行。4.信息保密问题：解决办法为双方签订保密协议，加强信息安全管理。5.法律法规变更：解决办法为双方根据新的法律法规进行合同调整。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，需要乙方提供建筑设计服务。2.乙方具备建筑设计能力，愿意为甲方提供设计服务。3.双方就设计