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文档简介
批量购房折扣协议合同编号:__________甲方(买方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方有意向购买乙方批量房产,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成如下协议:一、房产概述1.1甲方拟购买乙方位于__________的批量房产,包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.2甲方拟购买的房产共计__________套,建筑面积总计__________平方米。1.3甲方拟购买的房产涉及的具体楼号、房号、面积等详细信息详见附件。二、折扣及支付方式2.1乙方针对甲方拟购买的房产,给予如下折扣:(1)住宅:每平方米__________元;(2)商业:每平方米__________元;(3)办公:每平方米__________元。2.2甲方应按照本协议约定的折扣价格向乙方支付购房款项。2.3甲方支付购房款项的方式如下:(1)甲方应在本协议签订之日起__________日内,向乙方支付购房款项的__________%;(2)剩余的购房款项,甲方应按照乙方指定的付款方式和时间支付。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定,向甲方交付符合国家和地方相关法规、标准、规定的房产。3.2甲方对乙方交付的房产有异议的,应当在验收合格之日起__________日内向乙方提出,并提供书面材料。乙方应在接到异议后__________日内予以答复。3.3甲方未在约定时间内提出异议的,视为甲方对乙方交付的房产无异议。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议约定的购房款项的__________%。4.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的,双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。6.3本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产详细信息表2.房产折扣明细表3.购房款项支付时间表4.房产交付及验收标准5.不可抗力事件证明文件6.友好协商解决争议的书面协议7.诉讼管辖法院指定文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付购房款项的,视为违约。2.甲方未按照约定提出房产异议的,视为默认接受乙方交付的房产。3.乙方未按照约定时间交付房产的,视为违约。4.乙方交付的房产不符合国家和地方法规、标准、规定的,视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.批量购房折扣协议:指甲方购买乙方批量房产时,乙方给予甲方的一定折扣协议。2.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.房产交付:指乙方按照约定,将符合交付条件的房产实际移交给甲方。5.验收合格:指甲方对乙方交付的房产进行验收,确认房产符合约定交付条件的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付购房款项:甲方应按照约定的时间支付购房款项,如遇特殊情况导致延迟,应及时与乙方沟通,协商延期支付事宜。2.乙方延迟交付房产:乙方应按照约定的时间交付房产,如遇特殊情况导致延迟,应及时与甲方沟通,协商延期交付事宜。3.房产验收不合格:甲方应在验收过程中发现问题,及时向乙方提出,并要求乙方在规定时间内整改。4.争议解决:甲乙双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为批量购买房产的个人或企业。2.乙方为拥有批量房产的个人或企业。3.甲乙双方均
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