房屋代持协议书样式

房屋代持协议书样式合同编号：__________房屋代持协议书1.名称（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.2房屋的规划用途为：____________________。1.3房屋的建筑面积为：____________________平方米。第二条代持事宜2.1甲方同意将上述房屋的产权暂时登记在乙方名下，并由乙方代持该房屋的产权。2.2乙方同意代持该房屋的产权，并保证在代持期间不将房屋出售、转让或设定抵押等权利给第三方。2.3代持期间，乙方应妥善保管房屋所有权证/不动产权证等相关证件，并确保证件的真实、有效。2.4代持期间，房屋的实际使用权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行装修、出租、使用等。第三条代持期限3.1本协议的代持期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2代持期满后，甲方应按照本协议约定的方式将房屋的产权过户至甲方名下。第四条费用及税费4.1代持期间，房屋所产生的物业管理费、维修基金、税费等费用由甲方承担。4.2代持期间，房屋过户所产生的相关税费按照相关法律法规的规定由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在代持期间擅自将房屋出售、转让或设定抵押等权利给第三方，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.物业管理费、维修基金等相关费用收据复印件5.房屋过户税费支付凭证复印件6.装修合同复印件（如有）7.租赁合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费、维修基金等费用，视为违约。2.甲方未按约定时间支付房屋过户税费，视为违约。3.乙方未按约定代持房屋产权，包括但不限于出售、转让或设定抵押等权利给第三方，视为违约。4.乙方未按约定妥善保管房屋所有权证/不动产权证等相关证件，视为违约。5.甲方未按约定使用房屋导致房屋损坏或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋代持协议书：指甲乙双方为明确双方在房屋代持期间的权利义务而签订的协议。2.甲方：指购买房屋并需乙方代持房屋产权的一方。3.乙方：指同意代持房屋产权并保证在代持期间不将房屋出售、转让或设定抵押等权利给第三方的一方。4.代持期限：指甲方将房屋产权暂时登记在乙方名下并由乙方代持的期限。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付相关费用，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨。2.问题：乙方未按约定代持房屋产权。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。3.问题：房屋过户税费支付凭证丢失。解决办法：甲方应立即与相关部门联系，重新办理税费支付凭证。4.问题：房屋损坏或损失。解决办法：甲方应立即通知乙方，并共同协商维修或赔偿事宜。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋但暂时无法办理产权过户手续。2.