房屋租赁解除合同探讨

房屋租赁解除合同探讨合同编号：__________房屋租赁解除合同探讨甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方于________年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。现双方经协商一致，就提前解除租赁合同事宜达成如下协议：一、解除合同的事由1.1双方同意在租赁期限内，因特殊情况需要提前解除本合同的，可以书面形式提出解除合同的请求。1.2甲方同意在乙方符合下列条件时，提前解除本合同：（1）乙方提前向甲方支付解除合同违约金，计算方式为：________元/平方米/月×租赁面积×剩余租赁期限（月）。（2）乙方结清租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用。（3）乙方将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施的完好无损。1.3乙方同意在甲方符合下列条件时，提前解除本合同：（1）甲方提前向乙方支付解除合同违约金，计算方式为：________元/平方米/月×租赁面积×剩余租赁期限（月）。（2）甲方结清租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用。（3）甲方将租赁房屋及附属设施交还给乙方，并确保房屋及附属设施的完好无损。二、解除合同的程序2.1甲乙双方同意，提前解除本合同的，应提前________个月书面通知对方。2.2甲方收到乙方提前解除合同的书面请求后，应在________个工作日内书面答复乙方。2.3乙方收到甲方提前解除合同的书面请求后，应在________个工作日内书面答复甲方。2.4双方同意，在本合同解除前，应共同办理相关手续，包括但不限于：________。三、解除合同后的权利义务3.1双方同意，在本合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并结清各项费用。3.2双方同意，在本合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付违约金，并结清各项费用。3.3双方同意，在本合同解除后，应按照约定办理房屋及附属设施的交还手续，确保房屋及附属设施的完好无损。3.4双方同意，在本合同解除后，仍应履行合同中约定的保密义务。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁押金收据4.水电费、物业费缴纳凭证5.房屋及附属设施交还确认书6.解除合同证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.提前解除合同未按要求通知对方2.未按约定支付违约金3.未结清租赁期间产生的各项费用4.未按约定办理房屋及附属设施交还手续5.房屋及附属设施损坏未修复6.未履行合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.出租方：指出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金5.水电费、物业费：指租赁期间产生的水、电、物业管理等相关费用6.解除合同：指双方提前终止租赁关系的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间答复乙方提前解除合同的请求解决办法：乙方可与甲方沟通，催促甲方答复，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未支付违约金或未结清相关费用解决办法：甲方有权拒绝交还房屋及附属设施，并要求乙方支付违约金及结清相关费用。3.问题：房屋及附属设施损坏未修复解决办法：乙方应负责修复损坏设施，修复费用由乙方承担。4.问题：甲方未履行保密义务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.双方协商一致提前解除合同2.甲方因特殊情况需要提前解除合同3.