家居建材市场租赁协议

家居建材市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方应按甲方提供的《物业现状说明书》所述的面积为准，并在租赁期内按约定使用该物业。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交回甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用该物业，不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。4.3甲方不得在该物业内从事与乙方经营活动相竞争的业务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用该物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在该物业内从事违法活动。5.3乙方应对该物业内的设备、设施进行合理使用和爱护，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。6.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除本协议，并要求对方支付违约金。第七条争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物业现状说明书》2.租赁物业的平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业干涉乙方正常经营活动在物业内从事与乙方经营活动相竞争的业务2.乙方违约行为：未按约定用途使用物业未按约定支付租金擅自改变物业用途、转租、转让或抵押3.违约行为认定：任何一方违反协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的一定比例。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方应支付给甲方的费用，用于租赁物业的使用权。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。若乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.物业使用过程中的维修、养护问题：甲方应负责物业的维修、养护和管理。乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。4.擅自改变物业用途、转租、转让或抵押：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途、转