房地产租赁代理承包合同

房地产租赁代理承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方将标的房产出租给承租方。1.2乙方应在甲方授权的范围内，代表甲方与承租方进行租赁谈判、签订租赁合同等相关事宜。1.3乙方应协助甲方办理标的房产的租赁登记、变更等相关手续。二、代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。三、代理费用3.1乙方代理甲方将标的房产出租给承租方的，代理费用为租金的__________%。3.2代理费用应在甲方收到租金后支付给乙方。3.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、有效的权属证明和相关资料。4.2甲方应保证标的房产符合租赁合同约定的用途，并承担因房屋质量问题引起的法律责任。4.3甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付代理费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的授权，积极寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。5.2乙方应妥善保管甲方的授权资料和相关信息，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照约定向甲方支付代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产权属证明文件2.标的房产相关资料3.租赁合同模板4.代理费用支付凭证5.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整、有效的权属证明和相关资料，或提供虚假信息的，构成违约。2.甲方未保证标的房产符合租赁合同约定的用途，或未承担房屋质量问题引起的法律责任的，构成违约。3.乙方未按约定完成代理任务，或未妥善保管甲方授权资料和相关信息的，构成违约。4.乙方未按约定向甲方支付代理费用的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并愿意将其出租给他人的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，为其提供租赁代理服务的当事人。3.承租方：指租赁标的房产的当事人。4.代理费用：指代理方为提供代理服务而收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产信息不完整或虚假。解决办法：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的权属证明和相关资料。2.问题：标的房产不符合租赁合同约定用途。解决办法：甲方应保证标的房产符合租赁合同约定的用途，并承担因房屋质量问题引起的法律责任。解决办法：乙方应根据甲方的授权积极寻找合适的承租方，并妥善保管甲方的授权资料和相关信息。4.问题：乙方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应按照约定向甲方支付代理费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产，希望通过租赁获取收益。2.