家具制造厂租赁合同

家具制造厂租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________营业执照号：__________税务登记号：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________营业执照号：__________税务登记号：__________第一条租赁物的范围和描述1.2租赁物的具体范围和描述如下：（1）厂房：__________平方米，结构类型：__________，层数：__________层；（2）办公设备：__________；（3）生产设备：__________；（4）其他设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满后按照本合同约定的条件和方式将租赁物归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照下列租金标准向出租方支付租金：（1）厂房租金：每月人民币______元；（2）办公设备租金：每月人民币______元；（3）生产设备租金：每月人民币______元；（4）其他设施租金：每月人民币______元。3.2租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月的______日前将当月租金支付给出租方。3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并对其进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3承租方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，也不得在租赁物上设定任何形式的担保权益。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修和保养。5.2因承租方使用不当或故意损坏导致租赁物需要维修的，维修费用由承租方承担。5.3租赁期满后，承租方应按照本合同约定的条件和方式将租赁物归还给出租方，出租方对租赁物进行查验后，如因正常使用导致磨损或损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期间内对租赁物进行保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如承租方未按照本合同约定的条件使用租赁物，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方立即搬离租赁物。7.2在租赁期内，如出租方未按照本合同约定的条件提供租赁物，承租方有权提前终止本合同，并要求出租方退还已支付的租金。7.3本合同期满后，租赁关系自然终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权依法解除本合同，并要求承租方支付滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿遵守本合同的约定。9.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记复印件3.承租方营业执照复印件4.承租方税务登记复印件5.租赁物所有权证明文件6.租赁物使用许可证7.租赁物保险单副本8.租金支付记录9.租赁物维修和保养记录10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金：逾期未支付租金超过一个月视为违约。2.出租方未按照约定提供租赁物：未能提供合同约定的租赁物或租赁物不符合合同约定的条件。3.未经出租方同意，承租方转租、转让或抵押租赁物：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转让或抵押租赁物。4.承租方使用租赁物不当或故意损坏：未合理使用租赁物或故意损坏租赁物导致需要维修。5.其他双方约定的违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。7.保险：对租赁物进行保险，以防止损失或损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，出租方可以先提醒承租方，如仍不支付，可依法解除合同并要求支付违约金及滞纳金。2.租赁物提供问题：如出租方未能提供合同约定的租赁物，承租方可以要求出租方在一定期限内履行合同，逾期不履行可解除合同并要求赔偿。3.维修和保养问题：如租赁物出现损坏，承租方应及时通知出租方进行维修，如出租方未能及时维修，承租方可以自行维修并有权要求出租方承担维修费用。4.保险问题：如承租方未能购买保险，出租方可以要求承租方在一定期限内购买并提交保险