大学租赁协议范本

大学租赁协议范本合同编号：__________出租方：1.名称：__________大学2.地址：__________市__________区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________公司2.地址：__________市__________区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房屋及租金1.1出租方同意将位于__________市__________区__________路__________号的房屋出租给承租方使用，房屋具体面积、户型、设施等详见附件。1.2承租方同意租赁上述房屋，并按本协议约定支付租金。1.3租金标准及支付方式：（1）租金为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。（2）承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。（3）租金支付周期为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租赁物的使用3.1承租方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2承租方应合理使用租赁房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，承租方应按市价赔偿。3.3承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如违反本条规定，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁房屋的基本设施正常使用。如租赁房屋及设施出现故障，出租方应在接到承租方通知后及时予以修复。4.2因承租方使用不当导致租赁房屋及设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五条保险5.1承租方应在租赁期内为租赁房屋及自身财产办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2承租方未按本条规定办理保险的，出租方不承担因此产生的任何损失。第六条解除和终止6.1提前解除：（1）在租赁期内，如出租方需提前解除本协议，应提前三个月通知承租方，并支付违约金。（2）在租赁期内，如承租方需提前解除本协议，应提前六个月通知出租方，并支付违约金。6.2终止：（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）如一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。第七条违约金7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，并支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________大学__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________公司__________年__________月一、附件列表：1.租赁房屋的具体信息，包括房屋的面积、户型、设施等。2.租赁房屋的房产证复印件。3.承租方的营业执照复印件。4.承租方的税务登记证复印件。5.双方的联系方式，包括电话、邮箱等。6.保险单复印件。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋。未能在约定时间内修复租赁房屋及设施的故障。提前解除或终止本协议。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金。未能合理使用租赁房屋及设施，导致损坏。将租赁房屋转租给第三方。提前解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用他人房屋的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋设施故障：解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在约定时间内修复。2.租金支付问题：解决办法：承租方应在约定时间内支付租金，如发生延迟，应尽快补交并支付滞纳金。3.转租问题：解决办法：承租方不得转租，如有违反，出租方有权解除合同并要求支付违约金。4.提前解除或终止合同：解决办法：双方应按照约定提前通