房屋过户协议书样本

房屋过户协议书样本合同编号：__________房屋过户协议书一、过户方信息甲方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________1.2甲方为房屋的合法所有权人，该房屋的所有权已登记在甲方名下。二、受让方信息乙方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或合法成立的企业/机构）。三、过户房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________3.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。四、过户条件及期限4.1乙方同意以人民币__________元购买甲方名下的上述房屋。4.2过户费用由乙方承担，具体费用包括但不限于税费、手续费等。4.3本协议签订后，甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续。4.4过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币__________元。5.2若甲方在过户过程中出现违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房产交易所要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，或未经乙方同意将房屋权利转让给第三人。2.甲方未按约定时间提供房屋相关证件，或提供的证件不真实、不完整。3.乙方未按约定时间支付购房款或过户费用。4.乙方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.过户方：指房屋的合法所有权人，本协议中为甲方。2.受让方：指购买过户房屋的方，本协议中为乙方。3.房屋所有权证：指房屋的产权证明文件，证明甲方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证：指土地使用权的证明文件，证明甲方对土地拥有使用权。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供的房屋证件不真实、不完整的问题，乙方应立即停止履行本协议，并与甲方协商解决；协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。2.遇到乙方未按约定时间支付购房款或过户费用的问题，甲方有权暂停办理过户手续，并要求乙方在规定时间内支付相应款项；乙方逾期不支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理过程中出现的问题，甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决相关问题，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：本房屋过户协议书适用于中华人民共和国境内的自然人之间、法人之间、其他组织之间及