成都糖果店租赁合同

成都糖果店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅限于经营糖果及相关产品，不得经营其他项目。第五条店铺装修及维修5.1租赁期内，店铺的装修及维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第六条甲方权利义务6.1甲方保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证店铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。6.2甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条乙方权利义务7.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。7.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法经营活动。7.3乙方应爱护店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁店铺房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方经营许可证复印件4.租赁合同签署授权书（如有）5.租金支付凭证6.店铺装修及维修费用支付凭证7.相关法律法规及甲方管理制度复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变店铺结构：指乙方在未经甲方同意的情况下，对店铺进行结构性改动。3.乙方从事违法经营活动：指乙方在店铺内进行违反国家法律法规的经营活动。4.甲方无故提高租金：指甲方在租赁期内无正当理由提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以通过书面形式催告乙方尽快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店铺结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用；如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方从事违法行为导致甲方遭受损失，乙方还应承担赔偿责任。4.甲方无故提高租金：乙方有权拒绝支付额外租金，并要求甲方按原合同履行；如甲方坚持提高租金，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方持有