文化中心物业维护合同模板

文化中心物业维护合同模板合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行维护管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、维护管理内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常维护管理，确保物业设施设备安全、正常运行，保证甲方物业的使用品质。2.3乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的使用寿命。2.4乙方应在甲方物业发生故障时，及时进行维修，确保甲方物业的正常使用。2.5乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行改造、升级，提高甲方物业的价值。三、维护管理期限3.1本合同的维护管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、维护管理费用（1）物业维护管理费：____元/月/平方米，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）物业维修基金：人民币____元整，用于支付合同期限内物业的维修、保养等费用。4.2甲方应在每季度第一个月的前____日内，向乙方支付当季度的物业维护管理费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的收费及服务进行监督。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定，对甲方物业进行维护管理。5.2乙方应按照合同约定，提供优质的服务，确保甲方物业的安全、正常运行。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将甲方物业用于违法活动。5.4乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行改造、升级。六、甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定，要求乙方提供服务。6.2甲方应按照合同约定，支付乙方维护管理费用。6.3甲方应协助乙方进行物业维护管理，提供必要的相关资料。6.4甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。七、违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付维护管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3甲乙双方因违反合同导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业维护管理服务方案2.物业设施设备清单3.物业维护管理费用明细表4.乙方提供的维修服务标准5.甲方提供的物业相关资料6.物业维护管理合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，如未按时进行物业维护、未按照标准进行设备维修等。2.甲方未按照合同约定支付维护管理费用，如延迟支付、少付、拒付等。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，如擅自改变物业使用性质、在物业内进行违法活动等。三、法律名词及解释：1.物业维护管理合同：是指甲方将其物业委托乙方进行维护管理，乙方按照合同约定提供服务，甲乙双方约定费用及违约责任等事项的合同。2.物业：是指合同约定的不动产，包括房屋及附属设施设备、公共区域等。3.维护管理费用：是指乙方提供物业维护管理服务所需的费用，包括物业维护管理费、维修基金等。4.违约行为：是指甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付维护管理费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍延迟支付，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内纠正；如乙方仍不纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业维护管理过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的维护管理，如住宅小区、商业