教育服务市场租赁合同

教育服务市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.2租赁标的的数量、面积、位置等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁标的的设施设备正常磨损除外，其余因自然原因或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁标的的设施设备正常磨损及日常维护保养由甲方负责。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己及租赁标的办理相应的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行赔偿。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁标的的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的______%。7.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的______%。7.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________日期：______年______月______日附件一：租赁标的数量、面积、位置等详细信息附件二：租赁标的设施设备清单一、附件列表：1.附件一：租赁标的数量、面积、位置等详细信息2.附件二：租赁标的设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定使用租赁标的，认定为违约行为。4.乙方未按约定办理相应保险，认定为违约行为。5.一方违反本合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供的用于租赁的摊位或教室。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施设备损坏：解决办法：区分损坏原因，正常磨损除外，其余由乙方承担维修费用。2.乙方变更租赁用途：解决办法：乙方提前一个月申请，甲方同意后方可变更。3.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。4.不可抗力导致的违约：解决办法：遭受不可抗力影响的一方减少损失，并提供相关证明文件。5.争议解决：解决办法：