房产加盟买卖过户协议

房产加盟买卖过户协议合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.证件号码：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.证件号码：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产证载明房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3房产的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房产交易价格2.1甲乙双方同意，本次房产交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价格扣除乙方已支付的定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方逾期不支付剩余款项的，甲方有权解除本协议，定金不予退还；甲方逾期不履行本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1甲方保证，房产不存在任何权属纠纷、质量问题及瑕疵。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方在接收房产后，如发现房产存在质量问题或瑕疵，应在接收之日起____个工作日内通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。6.2本协议签订后，甲方应按照约定履行过户及交付义务。如甲方逾期不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋平面图3.土地使用权证4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房产过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.甲方未按约定保证房产质量，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。5.乙方未按约定时间接收房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的行为。3.定金：指乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付的一定金额的款项。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的金额，为本协议成交价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。3.甲方未按约定保证房产质量：甲方应承担违约责任，负责修复或赔偿房产质量问题。4.乙方未按约定时间支付剩余款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余款项。5.乙方未按约定时间接收房产：乙方应承担违约责任，支付因延迟接收房产