房产投资过户协议

房产投资过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备等情况）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产交付时间：__________（具体交付时间）。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证房产现状如实告知乙方，无重大隐瞒。4.3甲方承诺在本协议签订后，不得以任何理由要求提高房价或拒绝履行本协议。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其具备购买房产的经济能力，并愿意按照本协议的约定支付购房款。5.2乙方承诺在本协议签订后，按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。6.2若甲方故意隐瞒房产实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状证明4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续办理凭证7.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒房产实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方要求提高房价或拒绝履行本协议的，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，或未能配合甲方办理房产过户手续的，视为违约。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买甲方所拥有的房产的一方。3.房产：指位于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房产的价格。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。2.甲方故意隐瞒房产实际情况，如何处理？解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，如何处理？解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。4.房产交付时发现问题，如何处理？解决办法：甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。如发现问题，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织。3.房产位于城市住宅区、商业区或其他区域。4.