2024版建筑施工合同书与承揽合同书

编号：__________2024版建筑施工合同书与承揽合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑施工合同书与承揽合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律和法规1.4合同生效和终止条件第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模和内容2.4工程目标和质量要求第三章：合同双方的基本信息3.1承揽人信息3.2发包人信息第四章：工程价款及支付方式4.1工程总价款4.2工程预付款4.3工程进度款4.4工程验收合格后的尾款4.5付款方式和时间第五章：工程进度和工期5.1工程开工和竣工时间5.2工程进度计划5.3工期延误的责任和处理第六章：工程质量标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准和方法6.3工程质量问题的处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1承揽人的违约责任8.2发包人的违约责任8.3违约责任的计算和赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点和法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同的修改和解除条件第十一章：合同保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和限制第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让方的权利和义务第十三章：附件13.1工程设计图纸和技术文件13.2工程量清单和报价明细13.3其他相关文件和资料第十四章：其他条款14.1不可抗力事件的处理14.2税法规定和税收承担14.3合同用语和解释权归属14.4合同的副本和正本效力合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务甲方权益：按照约定获得乙方提供的工程承揽服务，并按照合同约定获得工程项目的交付。甲方义务：向乙方支付工程价款，提供施工条件，协助乙方完成工程。乙方权益：按照合同约定完成工程，获得相应的工程价款。乙方义务：按照甲方的要求完成工程，保证工程质量，遵守相关法律法规。1.3适用法律和法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同生效和终止条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，甲方支付完毕全部工程价款后终止。第二章：工程概况2.1工程名称工程名称为“____________________”。2.2工程地点工程地点为“____________________”。2.3工程规模和内容工程规模为“____________________”，工程内容为“____________________”。2.4工程目标和质量要求工程目标为“____________________”，工程质量要求符合“____________________”。第三章：合同双方的基本信息3.1承揽人信息乙方全称为“____________________”，注册地址为“____________________”，法定代表人为“____________________”。3.2发包人信息甲方全称为“____________________”，注册地址为“____________________”，法定代表人为“____________________”。第四章：工程价款及支付方式4.1工程总价款工程总价款为人民币“____________________”（大写：“____________________”元整）。4.2工程预付款甲方应在合同签订后“____________________”日内向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的“____________________%”。4.3工程进度款甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的付款周期向乙方支付工程进度款。4.4工程验收合格后的尾款工程验收合格后，甲方应在验收合格证书发出后“____________________”日内向乙方支付剩余的工程价款。4.5付款方式和时间付款方式为银行转账，具体付款时间按照合同约定的付款周期和金额执行。第五章：工程进度和工期5.1工程开工和竣工时间工程开工时间为“____________________”，竣工时间为“____________________”。5.2工程进度计划乙方应按照工程进度计划完成工程，具体进度计划见附件“____________________”。5.3工期延误的责任和处理如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。如甲方原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的责任。第六章：工程质量标准6.1工程质量要求工程质量要求符合“____________________”标准。6.2工程验收标准和方法工程验收标准和方法见附件“____________________”。6.3工程质量问题的处理如发生工程质量问题，乙方应在“____________________”日内采取措施予以修复，并承担修复费用。如乙方未能在约定时间内修复或甲方认为修复不符合要求，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1承揽人的违约责任乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约部分工程价款的“____________________%”。8.2发包人的违约责任甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约部分工程价款的“____________________%”。8.3违约责任的计算和赔偿方式违约金计算不足弥补甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。如违约金过高，可由双方协商调整。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点和法院仲裁或诉讼地点为“____________________”，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一章：合同保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中产生的，未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的期限和限制双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后“____________________”年。第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件和程序除非双方另有约定，合同不得转让。如一方确需转让合同权利义务，须经另一方书面同意。12.2转让方的权利和义务转让方在转让合同权利义务后，不再承担原合同义务。受让方继受原合同权利义务。第十三章：附件13.1工程设计图纸和技术文件附件一：工程设计图纸和技术文件清单。13.2工程量清单和报价明细附件二：工程量清单和报价明细表。13.3其他相关文件和资料附件三：其他与合同履行相关的文件和资料清单。第十四章：其他条款14.1不可抗力事件的处理不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决措施，减轻损失。14.2税法规定和税收承担双方应遵守相关税法规定，各自承担合同履行过程中的税收责任。14.3合同用语和解释权归属本合同用语以中文为准，解释权归双方共同所有。14.4合同的副本和正本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（甲方签字）：（乙方签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合工程要求。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整工程计划。如乙方未能按照约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方变更工程要求甲方有权在合同履行过程中变更工程要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程计划和报价。如乙方未能按照甲方要求进行调整，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方提前验收工程甲方有权在工程完成后提前进行验收。乙方应按照甲方的要求准备验收材料，并协助甲方进行验收。如乙方未能按照甲方要求完成验收准备工作，甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方延迟支付工程价款如甲方延迟支付工程价款，乙方有权要求甲方支付延迟支付期间的利息。利息计算方式为延迟支付金额的“____________________%”。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量乙方应对工程的质量和安全负责。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如工程质量问题导致甲方损失，乙方应按实际损失赔偿。2.乙方按时完成工程3.乙方保护甲方知识产权乙方应保护甲方的知识产权，不得使用甲方提供的技术资料和设计文件进行其他工程。如乙方违反此规定，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。4.乙方协助甲方办理相关手续乙方应协助甲方办理与工程相关的审批、验收等手续。如乙方未能协助甲方完成相关手续，应向甲方支付违约金。5.乙方提供工程保修服务工程验收合格后，乙方应提供“____________________”年的工程保修服务。如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行协调职责，应向甲方支付违约金。2.第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应事先书面约定，并经甲乙双方同意。如第三方中介的收费标准不合理，甲乙双方有权要求第三方中介调整。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的保密信息承担保密义务。如第三方中介泄露合同双方的保密信息，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方中介的变更和解除如甲乙双方同意变更或解除合同，第三方中介应按照甲乙双方的要求进行变更或解除。如第三方中介未能按照甲乙双方的要求进行变更或解除，应向甲乙双方支付违约金。5.第三方中介的责任转移如第三方中介将合同义务转移给其他单位或个人，应事先取得甲乙双方的书面同意。如第三方中介未经甲乙双方同意擅自转移合同义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程设计图纸和技术文件清单附件二：工程量清单和报价明细表附件三：其他与合同履行相关的文件和资料清单二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.乙方未能按照甲方要求采购材料，或材料质量不符合工程要求，属于违约行为。3.乙方未能协助甲方办理相关手续，或手续未能按时完成，属于违约行为。4.乙方未能保护甲方知识产权，或使用甲方技术资料进行其他工程，属于违约行为。5.乙方未能提供保修服务，或保修服务不符合约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。4.保修服务：乙方在一定期限内对工程质量问题进行修复或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程