办公楼物业管理合同

办公楼物业管理合同《篇一》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。第二条物业管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理，包括但不限于物业维护、设施设备维修、绿化保洁、安全保障、消防安全等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和使用的舒适度。2.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的安全、环保、节能等符合国家相关规定。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的__________日前将当月物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方正规发票。第五条违约行为及认定5.1乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业损坏或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或改正。5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付违约金。5.3双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律名词及解释6.1物业：指本合同第一条所述的建筑物及其附属设施、设备。6.2物业管理：指乙方按照甲方要求和相关法律法规的规定，对物业进行维护、维修、保洁、安全保障等工作。6.3物业管理费：指乙方为物业管理服务向甲方收取的费用。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决。7.2双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条应用场景本合同适用于各类办公楼、商务楼、写字间等物业的物业管理委托业务。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日物业权属证明文件物业管理服务内容清单物业管理费收费标准及相关规定双方联系人及联系方式《篇二》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了更好地实现甲方办公楼的物业管理，增加第三方合作方，共同达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。第二条第三方主体职责和权益2.1第三方作为合作方，负责协助乙方物业管理服务，包括但不限于技术支持、资源共享、业务协同等。2.2第三方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保其的服务符合质量和效率要求。2.3第三方应定期对的服务进行检查、评估，确保服务的持续改进和优化。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求乙方和第三方按照约定物业管理服务，确保物业的正常运行和使用的舒适度。3.2甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并要求乙方和第三方在规定时间内予以修复或改正。3.3甲方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理服务的内容和标准。第四条物业管理费及支付方式4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的__________日前将当月物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方正规发票。第五条违约行为及认定5.1乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业损坏或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或改正。5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付违约金。5.3第三方未按照约定协助乙方物业管理服务的，甲方有权要求第三方在规定时间内予以修复或改正。5.4乙方和第三方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律名词及解释6.1物业：指本合同第一条所述的建筑物及其附属设施、设备。6.2物业管理：指乙方按照甲方要求和相关法律法规的规定，对物业进行维护、维修、保洁、安全保障等工作。6.3物业管理费：指乙方为物业管理服务向甲方收取的费用。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决。7.2双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条应用场景本合同适用于各类办公楼、商务楼、写字间等物业的物业管理委托业务，通过引入第三方合作方，共同提升物业管理服务质量。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日物业权属证明文件物业管理服务内容清单物业管理费收费标准及相关规定双方联系人及联系方式第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方作为合作方，介入甲方与乙方之间的物业管理合同，旨在通过专业技术和资源支持，提升物业管理的质量和效率。甲方作为合同的主导方，通过明确甲方的权益保障和违约责任，确保甲方的利益得到充分保障。通过引入第三方，甲方可以更好地监督和评价乙方和第三方的服务，确保服务的持续改进和优化。第三方作为合作方，需严格遵守合同约定，协助乙方物业管理服务，共同实现甲方对物业管理的要求和期望。《篇三》合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了更好地实现甲方办公楼的物业管理，增加第三方合作方，共同达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。第二条第三方主体职责和权益2.1第三方作为合作方，负责协助乙方物业管理服务，包括但不限于技术支持、资源共享、业务协同等。2.2第三方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保其的服务符合质量和效率要求。2.3第三方应定期对的服务进行检查、评估，确保服务的持续改进和优化。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费，确保物业的正常运行和使用的舒适度。3.2乙方有权对甲方和第三方的服务进行监督和评价，并要求甲方和第三方在规定时间内予以修复或改正。3.3乙方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理服务的内容和标准。第四条物业管理费及支付方式4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的__________日前将当月物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方正规发票。第五条违约行为及认定5.1甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业损坏或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或改正。5.3第三方未按照约定协助乙方物业管理服务的，甲方有权要求第三方在规定时间内予以修复或改正。5.4甲方和第三方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律名词及解释6.1物业：指本合同第一条所述的建筑物及其附属设施、设备。6.2物业管理：指乙方按照甲方要求和相关法律法规的规定，对物业进行维护、维修、保洁、安全保障等工作。6.3物业管理费：指乙方为物业管理服务向甲方收取的费用。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决。7.2双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条应用场景本合同适用于各类办公楼、商务楼、写字间等物业的物业管理委托业务，通过引入第三方合作方，共同提升物业管理服务质量。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日物业权属证明文件物业管理服务内容清单物业管理费收费标准及相关规定双方