2024年版游泳馆租赁合同模板

2024年版游泳馆租赁合同模板合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________定义条款1.1游泳馆：指甲方合法拥有使用权，位于____________________的游泳设施及其附属设施。1.2租赁期间：指甲方将游泳馆交付乙方使用，至乙方按照本合同约定退还游泳馆的期间。1.3租金：指甲方出租游泳馆给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。1.4保证金：指甲方为确保乙方履行合同义务，要求乙方支付的一定金额。1.5不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括地震、洪水、战争、政府行为等。合同条款第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物甲方同意将游泳馆出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的游泳馆。2.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金（1）租金为人民币____元/年；（2）租金每年支付一次，乙方应在每年__月__日前支付下一年度的租金。3.2支付方式乙方支付租金可采用现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四章保证金4.1保证金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2保证金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将游泳馆退还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金；（2）甲方应保证游泳馆符合国家安全、卫生标准，保证游泳馆的正常使用；（3）甲方负责游泳馆的维修、保养，确保游泳馆设施正常运行；（4）甲方应承担游泳馆的物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用游泳馆；（2）乙方应按照甲方要求合理使用游泳馆，不得损坏游泳馆设施；（3）乙方负责游泳馆的日常卫生清洁；（4）乙方应按时支付租金和保证金。第六章不可抗力6.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。6.2在不可抗力事件发生期间，租金和保证金按照实际情况协商处理。附件（1）游泳馆设施清单（2）游泳馆平面图签字甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日法律适用和管辖条款7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3租赁物的交付甲方应在本合同生效之日起3个工作日内，将游泳馆及其附属设施交付乙方使用。交付时，双方应对游泳馆设施进行验收，并签订书面验收清单。2.4租赁物的使用乙方在租赁期间应合理使用游泳馆，不得改变游泳馆的用途，不得进行任何可能损害游泳馆结构或设施的行为。乙方使用游泳馆期间，应遵守甲方的管理制度，并承担因使用不当造成的损失。3.3租金调整租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金。租金调整需双方书面确认，并在调整后的第一个租赁年度开始时生效。3.4租金逾期乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即退还游泳馆。4.3保证金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。保证金不足以支付违约金或赔偿金的，乙方应补足差额。5.3甲方的维修义务5.4乙方的维护责任乙方应按照甲方提供的游泳馆使用手册进行日常维护，确保设施的正常运行。乙方因使用不当造成设施损坏的，应承担维修费用。6.3不可抗力影响在不可抗力事件影响期间，租金按实际影响时间予以减免。如不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。7.合同的变更与解除7.1合同变更双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。7.2合同解除（1）在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金20%的违约金。（2）如甲方提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付相当于剩余租期租金20%的违约金。8.违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用游泳馆，乙方有权要求甲方按照租金的日千分之五支付违约金。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权单方面解除合同。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用因诉讼产生的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等费用，由败诉方承担。10.其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：（1）游泳馆设施清单（2）游泳馆平面图（3）游泳馆使用手册（4）租金支付凭证甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日10.4合同的转让本合同未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。任何违反本条款的转让行为均视为无效。10.5通知本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。如任何一方的地址或联系人有变更，应立即书面通知对方。否则，通知按原地址或联系人送达视为有效。10.6遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用游泳馆进行任何违法活动。11.保密条款11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后三年止。12.知识产权12.1甲方保证其对游泳馆及其附属设施享有合法的知识产权，不侵犯任何第三方的知识产权。12.2乙方在使用游泳馆期间，如对游泳馆进行任何形式的改造或添加设施，相关知识产权归乙方所有，但甲方有权在租赁期间无偿使用。附件：（1）游泳馆设施清单（详细列明游泳馆内所有设施、设备及其数量、型号、购置日期等信息）（2）游泳馆平面图（展示游泳馆的整体布局、区域划分、设施位置等）（3）游泳馆使用手册（包含游泳馆设施的操作指南、维护保养要求、安全注意事项等）（4）租金支付凭证（记录乙方支付租金的日期、金额、支付方式等）签字：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方