徐州船舶码头租赁协议

徐州船舶码头租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于徐州的船舶码头，码头详细情况见附件。1.2出租方应保证租赁标的符合约定用途，具备承租方进行船舶相关活动的条件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为每平方米每月______元，租赁面积为______平方米。3.3承租方应在每个租赁期限届满前一个月内，将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方不得将租赁标的转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁标的中的设施及设备处于正常运行状态，并负责其维修及保养。5.2承租方应按照操作规程使用租赁标的，并对其进行日常维护。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁标的及自身业务涉及的船舶等财产购买保险，并将其保险单副本交给出租方备案。6.2承租方应在保险合同有效期内，确保保险赔偿足以覆盖出租方的利益。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条争议解决9.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.船舶码头详细情况说明书2.租赁用途说明3.租金支付证明4.维修保养记录5.保险单副本6.不可抗力证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁标的3.未经同意转租租赁标的4.未按约定维修保养租赁标的5.未按约定购买保险6.未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供船舶码头并有权出租的一方。2.承租方：指租赁船舶码头并有权使用的一方。3.租赁标的：指位于徐州的船舶码头。4.租金：指承租方按约定的标准和方式支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可提醒承租方，并在规定时间内催缴租金。如仍未支付，出租方可解除合同并追究违约金。2.租赁用途变更：如承租方需改变租赁用途，应提前一个月通知出租方，并征得同意。如未经同意变更，出租方可要求承租方恢复原用途，并追究违约金。3.维修保养问题：如租赁标的设施设备出现故障，承租方可通知出租方进行维修。如因出租方原因导致故障，出租方应承担维修费用。4.保险问题：如承租方未购买保险或保险无效，出租方有权要求承租方购买保险，并将其保险单副本交给出租方备案。5.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并